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Für Eigentümer und Kapitalanleger
Vermieten heißt nicht Schlüssel übergeben.
Sondern Verantwortung übernehmen. Für die Wohnung, für den Ertrag — und für den, der künftig darin wohnt.
Für Eigentümer und Kapitalanleger
Sondern Verantwortung übernehmen. Für die Wohnung, für den Ertrag — und für den, der künftig darin wohnt.
Der Anspruch
Gerade bei einer Wohnung als Kapitalanlage entscheidet nicht allein der Kaufpreis über eine gute Investition. Mindestens ebenso wichtig ist, wer später darin wohnt, zu welchen Bedingungen vermietet wird und wie sorgfältig das Mietverhältnis von Anfang an vorbereitet ist.
Deshalb endet unsere Arbeit für Kapitalanleger nicht zwangsläufig mit dem Notartermin.
Wenn Sie über uns eine Wohnung als Kapitalanlage erwerben, begleiten wir Sie auf Wunsch auch bei der anschließenden Vermietung. Für unsere Käufer ist diese Leistung kostenlos. Es entsteht keine zusätzliche Rechnung, keine Provision und keine Auslagenerstattung.
Die Leistung gilt für Kaufinteressenten, die eine Kapitalanlage über uns erwerben, und wird vorab miteinander abgestimmt. Für Eigentümer, die nicht über uns gekauft haben, übernehmen wir die Vermietung selbstverständlich ebenfalls — dann zu den üblichen Konditionen, die wir Ihnen vorher nennen.
Für uns gehört das zu einer guten und langfristig gedachten Betreuung. Wir verkaufen Ihnen nicht einfach eine Kapitalanlage und wünschen anschließend viel Erfolg — wir kümmern uns auf Wunsch auch darum, dass aus der gekauften Wohnung eine vernünftig vermietete Immobilie wird.
So arbeiten wir
Es geht ausdrücklich nicht darum, möglichst schnell irgendeinen Mieter zu finden. Wir führen Gespräche, hinterfragen Angaben und achten darauf, dass Wohnung, Eigentümer und künftiger Mieter tatsächlich zueinander passen.
Sobald ein Interessent in die engere Wahl kommt, prüfen wir Bonität, Einkommenssituation und die erforderlichen Nachweise vollständig und bereiten das Ergebnis nachvollziehbar für Sie auf. Vorher fragen wir diese Unterlagen bewusst nicht ab — das schreibt der Datenschutz so vor, und es ist auch gegenüber den Bewerbern die redlichere Reihenfolge.
Wir arbeiten mit aktuellen Vertragsunterlagen von Haus & Grund, stimmen die Besonderheiten Ihrer Wohnung mit Ihnen ab und bereiten den Vertrag entsprechend vor. Vereinbarungen zu Stellplätzen, Einbauküchen oder sonstigen Bestandteilen des Mietverhältnisses werden dabei ebenso berücksichtigt wie die individuellen Gegebenheiten der Immobilie.
Auf Wunsch übernehmen wir die Besichtigungen, die Abstimmung mit den Interessenten und die wesentlichen Schritte bis zur Wohnungsübergabe.
Warum das zählt
Aus unserer langjährigen Erfahrung wissen wir, dass eine sorgfältige Auswahl am Anfang viele Probleme während eines Mietverhältnisses vermeiden kann. Deshalb nehmen wir uns diese Zeit. Gerade für Eigentümer, die ihre Wohnung als langfristige Kapitalanlage betrachten, ist eine verlässliche Vermietung ein wesentlicher Bestandteil der Werterhaltung.
Und weil wir viele der von uns vermittelten Neubau- und Bestandswohnungen sehr genau kennen, können wir auch gegenüber Mietinteressenten fundiert Auskunft geben — über Ausstattung, Gebäude, Lage und Besonderheiten der jeweiligen Wohnung.
Wer die Wohnung kennt, findet den passenden Mieter schneller — und den richtigen überhaupt.
Häufige Fragen
Wenn Sie die Wohnung über uns als Kapitalanlage gekauft haben, nichts — weder Provision noch Auslagen. Haben Sie anderswo gekauft, vermieten wir Ihre Wohnung ebenfalls gern; die Konditionen nennen wir Ihnen vorher, damit Sie wissen, woran Sie sind.
Das hängt vom Stand des Verfahrens ab. Zu einer Besichtigung genügen uns die Angaben, die für die Terminvereinbarung nötig sind. Erst wenn jemand ernsthaft in Frage kommt, bitten wir um Einkommensnachweise, eine Selbstauskunft und eine Bonitätsauskunft. Diese gestufte Reihenfolge verlangt der Datenschutz — und sie erspart allen Beteiligten unnötige Datenweitergabe.
Sie. Wir bereiten die Auswahl vor, prüfen die Unterlagen und legen Ihnen unsere Einschätzung nachvollziehbar vor. Die Entscheidung über den Mieter trifft immer der Eigentümer.
Unsere Leistung endet mit der Wohnungsübergabe. Wenn Sie darüber hinaus eine laufende Verwaltung wünschen, sprechen Sie uns an — dann sehen wir gemeinsam, was sinnvoll ist.
Unverbindlich
Erzählen Sie uns von der Wohnung. Wir sagen Ihnen, was sie am Markt bringt und wie wir vorgehen würden.