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Zwei repräsentative Eigentumswohnungen in bester Lage von Bad Salzuflen-Schötmar – zeitlose Architektur, KfW-40-Technik, Garten und Balkone. Erstbezug, ohne Käufercourtage.
Ohne Anmeldung · ohne Termin
13.00–14.00 Uhr · Bergstraße 18 · Bad Salzuflen
Jeder Interessent kann ohne Termin kommen – einfach vorbeischauen, sich umsehen und Fragen stellen.
Auf einen Blick
Das Objekt
In begehrter Wohnlage von Bad Salzuflen, im traditionsreichen Ortsteil Schötmar, entstehen auf einem außergewöhnlich schönen, sonnigen Grundstück zwei repräsentative Stadtvillen, die zeitlose Architektur mit innovativer Technik vereinen. Die ruhige Anliegerstraße in Hanglage, der unverbaubare Blick ins Grüne und die Nähe zum historischen Ortskern machen diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Je Villa entstehen eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil und eine Obergeschosswohnung mit zwei Balkonen.
Die Stadtvilla präsentiert sich mit klarer, klassischer Formsprache – Zeltdach, symmetrische Fassade und charakteristische Details wie stilvolle Säulen, doppelflügelige Sprossenfenster und geschmiedete Balkongeländer. Die Grundrisse beider Wohnungen sind identisch und überzeugen durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, großformatigen Fensterschiebetüren und direktem Zugang ins Freie. Drei geräumige Schlafzimmer – darunter ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Masterbad – bieten vielseitige Rückzugsmöglichkeiten. Die Obergeschosswohnung verfügt über zwei Balkone: zur Nordseite als überdachter Portalbalkon, zur Südseite als freitragender Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: großformatige Feinsteinzeugfliesen, hochwertige Marken-Keramik, Hansa-Armaturen, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen und indirekter LED-Beleuchtung. Beide Wohnungen verfügen über zwei vollwertige Bäder – ein Masterbad en suite sowie ein separates Gäste-Duschbad. Eine computergestützte Fußbodenheizung sorgt für individuell regelbare Wärme in jedem Raum. Hochwertige weiße Lacktüren mit Edelstahl-Garnituren, ein durchdachtes Smart-Home-Konzept sowie GIRA-Schalterserien runden das Bild ab. Das repräsentative Treppenhaus ist mit Marmor, Natursteinzeug und schwarzem Schmiedegeländer mit Holzhandlauf gestaltet.
Die Haustechnik ist auf Zukunft ausgelegt: eine innovative Luft-Wärme-Wasser-Technologie von Bosch bildet das Herzstück der Energieversorgung, ergänzt durch Photovoltaik auf dem Dach. Alle Fenster sind SCHÜCO-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch steuerbaren Raffstoreanlagen. Die Außenwände werden massiv in Kalksandstein errichtet – für ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmwerte. Die Bauausführung erfolgt nach aktuellem Stand der Technik unter laufender baubegleitender Qualitätskontrolle, realisiert von einem renommierten, regional verwurzelten Bauunternehmen. Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 40.
Jeder Wohneinheit ist eine großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor zugeordnet; zusätzlich steht ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Die durchdachte Gartenanlage mit gepflasterten Wegen, angelegten Beeten und vollständiger Einfriedung schafft eine private, ruhige Atmosphäre. Zwei Welten in einem Zuhause: traditionelle Baukultur in zeitloser Form und moderne, intelligente Gebäudetechnik.
Impressionen
Die ganze Villa
Was auf den Bildern wie ein Haus aussieht, sind zwei vollständig getrennte Wohnungen. Erdgeschoss und Obergeschoss, je ca. 144 m², je drei Zimmer mit Masterbad, je eine Garage und ein Stellplatz. Unten der eigene Privatgarten mit Terrasse, oben der freitragende Südbalkon.
Für zwei Paare, die sich ein Haus teilen wollen, ohne es zu teilen. Oder für Großeltern, Kinder und Enkel: drei Generationen unter einem Dach, jede mit eigener Wohnungstür. Beide Einheiten sind gleich groß – es gibt kein „oben" und „unten" im Sinne von besser und schlechter, nur Garten oder Balkon.
Wer beide Einheiten zusammen erwirbt, kauft ein freistehendes Haus mit ca. 288 m² Wohnfläche auf einem Grundstück, das in dieser Lage so nicht wieder entsteht – zum Neubaustandard KfW 40 mit Wärmepumpe und Photovoltaik.
Preise
Zwei identische Eigentumswohnungen je Villa – Erdgeschoss mit Garten, Obergeschoss mit zwei Balkonen.
| Einheit | Wohnfläche | Freiflächen | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| Erdgeschosswohnung | ca. 144 m² | Eigener Privatgarten (ca. 300 m²) · Terrasse | 615.500,00 € |
| Obergeschosswohnung | ca. 144 m² | Großer Südbalkon · zweiter Balkon zur Nordseite | 579.500,00 € |
| Garage + PKW-Stellplatz | Garage ca. 18 m² | je Wohneinheit | 30.000 € |
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Angebotsnummer 2026-0171.
Erstbezug in Bestlage
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