Finanzieren & Fördern
Gut gerechnet ist halb gebaut.
Nebenkosten, Monatsrate und Förderung auf einen Blick – als erste Orientierung vor dem Gespräch mit Ihrer Bank.
Kaufnebenkosten und Monatsrate
Zum Kaufpreis kommen in NRW die Grunderwerbsteuer von 6,5 % sowie Notar- und Grundbuchkosten. Beim Neubau vom Bauträger wird die Steuer auf Grundstück und Bauleistung erhoben.
- Grunderwerbsteuer NRW (6,5 %)
- Notar und Grundbuch (ca. 2 %)
- Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.)
- Nebenkosten gesamt
- Darlehensbetrag
Beispielrechnung ohne Gewähr. Notar- und Grundbuchkosten sind geschätzt. Für die Vermittlung berechnen wir eine Käufercourtage von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.; der Verkäufer zahlt eine Courtage in gleicher Höhe. Die Rechnung läuft nur in Ihrem Browser, es werden keine Daten übertragen.
Förderung für Selbstnutzer
Für energieeffiziente Neubauten gibt es zinsgünstige KfW-Darlehen. Entscheidend: Der Antrag muss vor dem Notartermin gestellt sein.
| Programm | Für wen | Kredit bis |
|---|---|---|
| KfW 300 · Wohneigentum für Familien | Familien mit Kind unter 18, Einkommensgrenze ab 90.000 € (1 Kind), Effizienzhaus 40 | 170.000 € mit QNG 220.000 € |
| KfW 297/298 · Klimafreundlicher Neubau | Selbstnutzer und Vermieter, Effizienzhaus 40 | bis 150.000 € mit QNG |
Beträge für KfW 300 gelten für 1–2 Kinder und steigen mit der Kinderzahl. Stand 2026, ohne Gewähr – maßgeblich sind die aktuellen Merkblätter der KfW. Ob ein Projekt die Voraussetzungen (z. B. QNG-Siegel) erfüllt, sagen wir Ihnen je Projekt.
Zahlung in Raten, Zinsen sparen
Weil Sie nach Baufortschritt zahlen, rufen Sie das Darlehen schrittweise ab.
- Auf noch nicht abgerufene Beträge berechnen Banken meist Bereitstellungszinsen – eine bereitstellungsfreie Zeit von 12 Monaten oder mehr ist bei Neubau sinnvoll.
- Den Ratenplan nach MaBV finden Sie auf der Seite Sicher kaufen.
- Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu Finanzierungspartnern aus der Region her.