::: Courtagefrei für Käufer :::

Eigenschaften:

Wohnen im einzigartigen Ambiente im Zentrum
: Repräsentative Adresse
: Denkmal Villa
: Parkplatz vorm Haus
Eigenschaften: 60qm Wohn- und 10qm Nutzfläche in Hochparterre könnte die Traumwohnung in der Villa Maria sofort zu Ihrem neuen Zuhause werden!

::: Die Wohnung wird komplett hochwertig möbliert mit Premium EBK, Beleuchtung usw. veräußert :::

Empfangen Sie Ihre Familie und Freunde demnächst in einer der repräsentativsten Villen der Gründerzeit in äußerst zentraler Lage an der Bahnhofstraße/Ecke Portastraße in Bad Oeynhausen, hier wurde die Villa Maria von Grund auf saniert und auf neuesten Wohn- und Energiekomfort gebracht. Jetzt schnell sichern!

Erstbezug nach kompletter Kern-Sanierung...

Hier entstanden 2 attraktive Büros und 8 hochwertigst ausgestattete Altbauwohnungen! Diese außergewöhnliche Bel Etage Wohnung mit Ihren unglaublich hellen und grosszügigen Räumen findet man nur äußerst selten! Typisch hohe Decken im Stil des Jugendstils, neue megamoderne Weißlacktüren mit Edelstahlgriffen, ein schickes, modernes Luxusbad gestaltet mit französischen "U-Bahnfliesen" und "Retrofliesen", das hochwertige Keramikprogramm "Memento" von Villeroy und Boch und die Panoramdusche runden das Paket ab. Selbstverständlich mit Fußbodenheizung ausgestattet, Helles Eichenparkett auf dem Boden. Die grosse, hochwertige und neue Küche mit Luxusgeräten der Marke Siemens mit einem Küchenblock und Sitzgelegenheiten der Firma Beeck Küchen ist im Kaufpreis includiert!

Neue großformatige denkmalgerechte Holz-Fenster in allen  Räumen - ein mit großen Steinplatten beplankter Südbalkon mit satiniertem Glas, in moderner, schicker Optik- repräsentativer Eingangsbereich mit grauen, großformatigen Fliesen führen zu dem barrierefreiem Fahrstuhl - Das Gebäude wurde insgesamt nach hocheffizienten, energetischen Gesichtspunkten saniert - schall- und wärmeisolierte - Denkmalgerechte Holz-Fenster - Wechselsprechanlage mit 3D-Kamerafunktion - eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für effiktivsten kleinsten Energieverbrauch - sehr helle Räume durch grosse Fenster/Kombinationen - Digital-Kabel TV Anlage in allen Räumen - Netzwerkkabel mit Verteiler und vieles mehr.

Haustyp: Massiv erstelltes MFH im Denkmal
Wohnfläche Hochparterre ca.: 60 qm
Nutzflächen Keller ca. : 10 qm
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Ursprungsbaujahr: ca. 1885
Bezugsfrei ab: freigestellt / Erstbezug
Objektzustand: Luxussaniert
Besonderheiten: Denkmal

- Sehr zentrale Lage
- Balkon 8 qm
- Repräsentatives Gebäude
- 60 qm Wohnfläche
- 12 qm Nutzfläche
- 2 Zimmer
- 1 WC
- 1 Balkon
- 150 m/b/S

Befeuerungsart: Luft-Wärme Pumpe Technik
Anzahl Stellplätze: 1 Stück
Nebenkosten: 150,00 €

Sonstiges:
Diese Villa wurde intensivst und umfassend von namhaften Handwerksbetrieben aus dem Denkmalschutz auf Neuesten Wohn- und Energiekomfort gebracht. Und das werden Sie sofort bei einer Besichtigung erkennen!
Top Lage: Die Innenstadt mit seinen Cafés und Ladenlokalen direkt vor der Haustür. Ärzte und Banken fussläufig erreichbar. Das Herzzentrum NRW, die Kliniken sind in wenigen Fahrminuten erreicht, optimale Anbindungen an 2 Bahnhöfe, Busbahnhof, A30 und A2 usw. 

Lage:
Sehr schöne, zentrale und gut erklärbare Lage an der Villenstrasse in Bad Oeynhausen - der Bahnhofstraße - , direkt in der Nähe des ICE Bahnhofes, fussläufig in die Bad Oeynhausener Innenstadt, GOP, Bali Therme, Oeynhauser Schweiz in direkter Nachbarschaft zum Bad Oeynhausener Kurpark. Busbahnhof und Nordbahnhof einen Steinwurf entfernt.

Jetzt haben Sie die einmalige Gelegenheit Ihren Wunsch nach unvergleichlichem Wohnraum zu verwirklichen.

Nährere Infos hierzu in einem persönlichen Gespräch.

Fazit:
„Eine der Ersten Adressen für außergewöhnliches Wohnen in einer modernen und zutiefst fundiert sanierten Denkmalvilla im Herzen der Stadt Bad Oeynhausen!"

Grundrisse:
Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download