Eigenschaften:

Diese attraktive Doppelhaushälfte - wenige Jahr jung - in Löhne-Obernbeck präsentiert sich als äußerst gepflegtes und einladendes Zuhause, das sowohl durch seine hochwertige Bauweise als auch durch seine ansprechende Gestaltung überzeugt. 

Das massiv errichtete Haus bietet auf rund 135 Quadratmetern Wohnfläche ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnambiente, das durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine helle, freundliche Atmosphäre besticht.

Dieses moderne und äußerst gepflegte Zuhause bietet jungen Familien den idealen Rückzugsort. Mit drei hellen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem schönen Garten mit Terrasse finden Kinder Platz zum Spielen und die Eltern Freiraum zum Entspannen. Die ruhige Lage im Grünen und die dennoch zentrale Anbindung schaffen die perfekte Balance für Familienalltag und Freizeit.

Lage: 

Die Lage des Hauses ist besonders reizvoll, da es eingebettet in eine grüne und ruhige Wohnumgebung liegt und dennoch eine zentrale Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen sind in kurzer Distanz und fußläufig erreichbar. 

Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A30 bestehen hervorragende Verbindungen nach Herford, Bielefeld und Hannover, sodass sich die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage perfekt mit urbaner Infrastruktur verbinden.

Ausstattung:

Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner mit einem großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich, in den eine moderne Küche aus dem Jahr 2019 harmonisch integriert ist. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein stilvoll gefliestes Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die offene Treppe mit Stufen aus Bucheholz verbindet die Etagen auf elegante Weise und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses.

Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die mit pflegeleichten Vinylböden ausgestattet sind und durch große Fenster angenehm lichtdurchflutet wirken. 

Das modern gestaltete Badezimmer mit einer großzügigen Eckbadewanne bietet einen Ort der Entspannung. Ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit moderner Gas-Brennwerttechnik und Pufferspeicher ergänzt das Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei Räume, die noch nicht ausgebaut sind und somit individuelles Gestaltungspotenzial eröffnen.

Besonderes Augenmerk verdient die gehobene Ausstattung des Hauses. Kunststofffenster der Marke Schüco mit zum Teil elektrischen Rollläden, durchgängige Fliegengitter, moderne Elektroinstallationen mit LAN-Anschlüssen, Bewegungsmeldern und LED-Technik schaffen ein hohes Maß an Wohnkomfort. Türen in Bucheoptik sowie hochwertige Materialien in allen Räumen runden den gepflegten Gesamteindruck ab.

Der Außenbereich dieser Immobilie zeigt sich ebenso attraktiv wie das Innere. Eine sonnige Terrasse mit Natursteinbelag, eine Natursteintreppenanlage sowie gepflegte Wege verleihen dem Garten ein edles Ambiente. Liebevoll angelegte Hecken, formschöne Pflanzen und ein Gartenhaus schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Eine im Jahr 2021 errichtete Garage sowie ein praktischer Regenwassertank ergänzen die funktionale und ästhetische Qualität der Außenanlagen.

Der Spitzboden im Dachgeschoss ist bereits für einen direkten Wohnausbau vorbereitet und eröffnet damit zusätzliches Potenzial für individuelle Wohn- oder Arbeitsräume.

Sonstiges

Bis zum Jahr 2006 sind in diesem Neubauquartier ein Ensemble aus Reihen- und Doppelhäusern entstanden, die allesamt durch ihre farbenfrohe Gestaltung und eine hochwertige Bauweise überzeugen. Das Quartier präsentiert sich dadurch nicht nur modern und einladend, sondern auch langlebig und wertbeständig.

Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Objekt, das durch seine hochwertige Ausstattung, seine attraktive Architektur und die liebevoll gestalteten Außenanlagen überzeugt. Die Kombination aus idyllischer Lage im Grünen und dennoch zentraler Anbindung macht dieses Haus zu einer besonders wertvollen Immobilie, die nicht nur Wohnqualität, sondern auch langfristige Wertstabilität verspricht.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die das Wohnen komfortabel und zukunftssicher machen:

Massivbauweise mit hochwertigem Vollwärmeschutz

Kunststofffenster (Schüco), 2-fach verglast, mit elektrischen Rollläden und integrierten Fliegengittern

Moderne Elektroinstallation mit LAN-Anschlüssen, Bewegungsmeldern und LED-Technik

Neue, hochwertige Einbauküche (20191) im offenen Wohn-/Essbereich

Fußböden: Erdgeschoss gefliest, Obergeschoss mit Vinylbelägen

Moderne Innentüren in Bucheoptik

Offene Treppenanlage mit Stufen aus Bucheholz über zwei Etagen

Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und zeitgemäßer Gestaltung

Gas-Brennwerttechnik mit Pufferspeicher, Hauswirtschaftsraum im EG und OG

Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Räumen (Ausbaureserve)

Außenanlagen:

Sonnige Terrasse mit Kopfsteinpflasterbelag

Garage (2007 errichtet)

Natursteintreppenanlage und gepflegte Zuwegungen

Gartenhaus, Regenwassertank

Liebevoll gestalteter Garten mit Hecken, Formpflanzen und Sitzbereich

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Umfassende Informationen im Expose´

Eine Finanzierung über unsere erfahrenen Finanzierungspartner ist möglich – sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
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Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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