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Eigentumswohnung Neu! ::: Dichter am Horizont I Neubau-Penthouse I Sielparknähe I Werste Dorfmitte :::
Kurzer Überblick
Exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus in Bad Oeynhausen-Werste
Hochwertige Bauqualität – moderne Architektur – erstklassige Wohnlage
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In zentraler, präsenter und zugleich ruhiger Lage von Bad Oeynhausen-Werste, nur wenige Meter von der Werre und dem idyllischen Sielpark entfernt, entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit fünf exklusiven Komfort-Wohnungen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Neubauprojekt überzeugt mit moderner Architektur, intelligent geplanten Grundrissen und einer hochwertigen Bauausführung. Durchdachte Grundrisse für höchsten Wohnkomfort.
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Ausstattung:
Die fünf Wohneinheiten bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Offene Wohn- und Essbereiche sorgen für eine einladende Atmosphäre, während große Fensterflächen für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Jede Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität mit ästhetischem Anspruch vereint.
- Erdgeschosswohnungen mit weitläufigen Terrassen und privaten Gartenanteilen - Obergeschosswohnungen mit sonnigen Südbalkonen
- Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und 360°- Panoramablick bis zum „Sielpark“ und „totem Arm“....
Hochwertige Bauausführung – von der Planung bis zur Ausstattung
Dieses Neubauprojekt wird von einem renommierten Bauunternehmen in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architekten realisiert.
Die Bauqualität erfüllt höchste Ansprüche – vom massiven Rohbau bis zur edlen Innenausstattung.
Bezugsfertig im Herbst 2025
Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Bad Oeynhausen-Werste.
Die exklusive Ausstattung:
großformatige Fensterelemente mit Ausrichtung nach Süden und direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Outdoor-Jalousien sorgen für angenehmen Schatten und Privatsphäre. Glatte Putzwände hell gestrichen, Parkett oder Grossformatfliesen, sowie Design Vinyl, glatte moderne Türen mit schicken Türdrückern, die Bäder mit hochwertigem Objekten sowie Fliesen nach Wunsch. Technisch wird das Wohnhaus mit einer modernen Luft-Wärme Pumpe beheizt und verfügt über Fussbodenheizung in den ganzen Wohnungen.
Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen
Selbstverständlich können Sie die Ausstattung Ihrer neuen Wohnung oder Ihres Penthouses individuell bemustern. So gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
- Penthouse mit riesigem Balkon 36 qm, Wohnfläche gesamt: 183,1 qm 1 Zimmer Wohnen und Kochen 58,78 qm, 1 Schlafraum und Ankleide 19,77 qm, HWR 6,2 qm, Eltern-Bad 7,01 qm, Bad 2 7,57qm, Flur 17,91 qm, WC 3,02 qm, Schlafen 2 15,76 qm, Schlafen 3 10,71qm,
Ein Hauptbad mit bodengleicher Luxus Dusche läßt kaum Wünsche offen. 3 Schlafräume, ein schöner großzügiger Flur und ein Abstellraum (HWR) läßt Ihre Vorräte bzw. die Waschmaschine perfekt platziert stehen. Der großzügige Wohnraum mit Küche zum Süden hin mit Panorama-Fensterelementen ausgestattet, zudem natürlich dem ca. 39 qm großer Dachterrasse und 360°-Panoramablick bis zum Sielpark und „totem Arm“....
- Erdgeschosswohnungen mit 2 Schlafräumen, HWR, großem Bad, Wohnen Essen und Küche offen gestaltet, mit weitläufigen Terrassen und privaten Gartenanteilen...
- Obergeschosswohnungen, mit 2 und 3 Schlafräumen, HWR, großem Bad, Wohnen+Essen und Küche offen gestaltet, mit sonnigen Südbalkonen Ein moderner, offener Schnitt, große, bodentiefe Fensterelemente zur Terrasse mit Gartenteil und/oder sonniger Südbalkon. Perfekt geschnitten, mit großem Wohn- Essbereich und offender Küche.
Ein Hauptbad mit bodengleicher Luxus Dusche läßt kaum Wünsche offen. 1-2 Schlafräume teilweise mit Ankleide, ein schöner Flur und ein Abstellraum (HWR) läßt Ihre Vorräte bzw. die Waschmaschine perfekt platziert stehen. Der großzügige Wohnraum, Essbereich und Küche zum Süden hin mit Panorama-Fensterelementen ausgestatttet, zudem natürlich dem ca. 7 qm großem Balkon.
Die sehr zentrale Lage
Sehr zentrale und gute Lage in unmittelbarer Nähe zum Sielpark gelegen und gleichzeitig in der ein paar Schritte von „Werste Dorfmitte“, fußläufig direkt zur Werre und den Naherholungsgebieten und Werreauen, die Einkaufsmöglichkeiten wie WEZ, Discounter (Aldi, Lidl), Diverse Schulen (Grundschule und weiterfürhende Schulen), Schulzentrum Nord, SB´ler Bäckereien sind nur einen Steinwurf entfernt.
Abendliche Sparziergänge am Werreufer, zur Saline im Sielpark mit dem Hund Gassi gehen oder ein abendlicher Restaurantbesuch in der Werster Innenstadt - dieses alles ist hier möglich.
Die äußerst solide Bauweise
- Energieeffiziente Bauweise mit - hochwertigen Materialien
- Moderne Innenausstattung: Edle Bodenbeläge, hochwertige Wandgestaltung und geschmackvolle Bäder
- Design-Bäder: Exklusive Sanitärobjekte, großformatige Fliesen und stilvolle Armaturen
- Helle, offene Räume: Großzügige Fensterflächen für maximalen Lichteinfall
- Nachhaltige Bauweise: Energieeffiziente Heiztechnik und moderne Dämmung
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt vorzustellen.
Die Ausstattung im Überblick:
- Premium Schleiflack Innentüren
- 3fach verglaste Glasschiebeelemente
- Hochwertige 3fach verglaste Kunsstofffenster
- hochwertige Fliesen, Parkettböden, Laminat oder Design Vinyl
- Bäder mit großflächigen feinkalibrierten Fliesen
- erstklassige Armaturen
- Bodengleiche Duschen mit integriertem Bodenablauf sowie Showertablet und Raindance-Kopfbrause
- Komfort Wohnungseingangstüren
- Fenster im EG in Anlehnung mit Sicherheitsstandard
- Aufzug - Lift
- Wohnräume mit TV- und Netzwerkanschlüssen
- KfW-Effizienzhaus 40ee
Grundrisse:
Folgende Wohnungen stehen im Angebot:
Neubau Werste Dorfmitte 5 Wohnungen
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EG. li. 90qm = 298.500,00 €
EG. re. 90qm = 298.500,00 €
1. OG. re. 93qm = 321.500,00 €
1. OG. li. 107qm = 379.500,00 €
Penthouse 183 qm = 645.500,00 €
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Gerne bieten wir Ihnen eine passende Finanzierung für den Kauf an. Nutzen Sie die günstigen Finanzierungskonditionen unserer Bankpartner.
Kosten Stellplatz: jeweils 12.500,00 €
Provisionshöhe:
3,57% incl. ges. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
2
90 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit
Besonderheiten
WE Nr. 1-5
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Fahrstuhl
-
Parkett
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Fliesen
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Granit I Mamor
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Balkon
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Stellplatz
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Kabelanschluss
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Sat-Anschluss
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Dachterrasse
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frei
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Erstbezug
-
luxuriös
-
Neubau
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Kunststofffenster
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barrierrefrei
-
barrierefreier Zugang
-
Projektiert
Adresse
Immobilienservice OWL.com
mail: info@owl.immo
Herforder Straße 48
32545 Bad Oeynhausen
Kontakt
tel. (05731) 98 140 80
mobil: (0170) 38 32 31 3
Bürozeiten:
Mo. - Fr. 9.00 - 18.00 Uhr
Sa. 9.00 - 14.00 Uhr
...auch außerhalb unserer Bürozeiten und nach Terminvereinbarung
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