Objekt:

Dieses außergewöhnliche, voll erschlossene Baugrundstück in der begehrten Südstadt bietet Ihnen vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und ist ein echtes Juwel. In direkter Nähe zur Klinik und dem Herz- und Diabeteszentrum gelegen, besticht es durch seine ruhige Lage und den idyllischen Blick ins Grüne, direkt am Hamkebach.

Ob für Kapitalanleger oder Selbstnutzer – das Grundstück ist die beste Wahl! Es kann gemäß Bebauungsplan flexibel genutzt werden: Ob Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhäuser – hier sind nahezu alle Bautypen möglich. Zudem erlaubt die Planung bis zu 3 Vollgeschosse, sodass sich das Potenzial dieses Grundstücks voll entfalten lässt.

Dieses einmalige Angebot verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet sowohl Renditepotenzial als auch eine attraktive Wohnmöglichkeit. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Bauprojekt in einer der gefragtesten Lagen der Stadt - nur 300 Meter vom Kurpark entfernt - zu verwirklichen.

Das Grundstück überzeugt durch seinen idealen Zuschnitt und die Möglichkeit, ein Gebäude mit einer offenen Tiefgarage zu realisieren. Dank der großzügigen Grundstücksfläche bleibt auch nach der Bebauung ausreichend Platz für gepflegte Grünflächen ringsum, die das Wohnambiente weiter aufwerten.

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Lage:
Erstklassige Wohnlage in Bad Oeynhausen – Ruhig und zentral mit besten Freizeitmöglichkeiten

Dieses Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bad Oeynhausen und verbindet Ruhe mit urbaner Nähe. Eingebettet in eine gepflegte Wohnumgebung genießen Sie hier sowohl den Blick ins Grüne als auch die hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und Freizeitmöglichkeiten: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Südstadtmeile mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, das renommierte GOP Varieté-Theater für kulturelle Erlebnisse sowie die entspannende Bali Therme, die für Wellness und Entspannung steht. Auch der malerische Kurpark mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zum Flanieren ein. Zudem bietet die nahegelegene Oeynhauser Schweiz attraktive Wander- und Erholungswege in der Natur.

Für Ihre Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt: Zahlreiche Parkflächen in der Umgebung machen die Lage besonders komfortabel. Dank der guten Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Einrichtungen wie das Herz- und Diabeteszentrum schnell erreichbar.

Diese einmalige Lage vereint naturnahes Wohnen mit einem breiten Freizeitangebot – ideal für Familien, Ruhesuchende und Kulturinteressierte.

Sonstiges:
Das Grundstück ist unbebaut und erschlossen, somit entfallen eventuelle Abrißkosten für Kapitalanleger!
Bitte beachten Sie, dass alle individuellen Bauvorhaben und Planungen in Abstimmung mit dem zuständigen Bauordnungsamt erfolgen müssen, um die örtlichen Bestimmungen zu erfüllen.

Viele weitere Infos gerne Telefonisch oder in einem persönlichen Termin bzw. unter www.owl.immo

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Gerne bieten wir Ihnen eine passende Finanzierung für den Kauf an. Nutzen Sie die günstigen Finanzierungskonditionen unserer Bankpartner.

Provisionshöhe:
4,76% incl. ges. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.