Inmitten der exquisiten Innenstadt von Bad Oeynhausen präsentiert sich eine herausragende Immobilie, die als wahres Juwel auf dem regionalen Immobilienmarkt gilt. Auf einem liebevoll gestalteten Grundstück von über 1.000 Quadratmetern erstrecken sich ein charmantes 10 -Parteien-Haus sowie ein geräumiges seperates 2-Parteien-Haus, die zusammen als ein einzigartiges Gesamtpaket zum Verkauf stehen.

Aktuell sind sämtliche Wohneinheiten erfolgreich vermietet, was eine beeindruckende Ist-Jahresmieteinnahme ermöglicht. (Infos auf Anfrage)

Der historische Ursprung dieser beiden exklusiven Immobilien liegt in einem dreigeschossigem MFH aus den 60er mit einer großzügigen Wohnfläche von nahezu 600 Quadratmetern. Anknüpfend an diese Tradition wurde erst vor wenigen Jahren ein modernes Niedrigenergiehaus mit einer Wohnfläche von etwa 350 Quadratmetern errichtet, welches eine separate technische Ausstattung und Versorgung aufweist, völlig eigenständig ist, um höchsten Komfort zu gewährleisten.

Das 2-Parteien-Haus bietet ein vielfältiges Nutzungsspektrum: Es eignet sich ideal sowohl für den Selbstbezug als auch als rentable Kapitalanlage oder als generationsübergreifendes Familienhaus. Errichtet vor wenigen Jahren in massiver Bauweise, präsentiert sich diese freistehende Zweifamilienresidenz mit einem gehobenen Wohnambiente und einer durchdachten Raumaufteilung, die helle Zimmer für verschiedenste Bedürfnisse ermöglicht. Die Immobilie verfügt über eine moderne Brennwert-Heizung mit Solarthermie für die Warmwasserversorgung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine äußerst gepflegte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 125 Quadratmetern, ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche, einem Gäste-WC sowie einem Flur mit praktischer Abstellkammer. Der Wohn-/Essbereich bietet Zugang zur Terrasse und schafft eine einladende Atmosphäre.

Die moderne 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Mit einer Gesamtwohnfläche von circa 233 Quadratmetern bietet sie reichlich Platz und Flexibilität. Vier Balkone bieten einen malerischen Weitblick, während ein Wintergarten im 2. Obergeschoss mit einem angrenzenden Kamin für wohlige Wärme und Entspannung sorgt.

Das 10-Parteien-Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern. Der Zustand der gesamten Wohnanlage ist äußerst gepflegt, und kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen sowie Modernisierungen wurden durchgeführt.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Einzelgarage sowie ein Doppelcarport, welche den Komfort und die Attraktivität dieser exklusiven Wohnanlage abrunden.

Die Detmolder Straße in Bad Oeynhausen, bekannt als Teil der Südstadtmeile, ist eine pulsierende Hauptader der Stadt, die eine Fülle von Annehmlichkeiten und Attraktionen bietet. In unmittelbarer Nähe zum Kurpark und der malerischen Oeynhauser Schweiz gelegen, ist sie ein Anziehungspunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Entlang der Detmolder Straße finden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, darunter Bäckereien, Fleischereien und Supermärkte, die eine breite Palette an frischen Produkten und regionalen Spezialitäten anbieten. Diese Geschäfte bieten nicht nur die Möglichkeit, hochwertige Lebensmittel zu kaufen, sondern sind auch wichtige Treffpunkte für die lokale Gemeinschaft.

Darüber hinaus gibt es entlang der Detmolder Straße eine Vielzahl von Dienstleistungsunternehmen, darunter Friseure, Kosmetikstudios und Apotheken, die das tägliche Leben in der Stadt bereichern und den Bewohnern eine bequeme Versorgung bieten.

Die Nähe zum Kurpark und zur Oeynhauser Schweiz macht die Detmolder Straße zu einem idealen Ausgangspunkt für Erholung und Freizeitaktivitäten. Spaziergänge im Kurpark, Wanderungen in der Oeynhauser Schweiz und Radtouren entlang der malerischen Wege bieten Möglichkeiten für Entspannung und Naturgenuss.

Des Weiteren befinden sich in der Nähe überregionale Bekannte Attraktionen, wie das GOP Varieté-Theater und die Bali Therme, die ein breites Spektrum an Unterhaltung und Wellnessmöglichkeiten bieten und somit das kulturelle und touristische Angebot der Stadt bereichern.

Im Jahr 2011 wurden umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Ausbau von zwei neuen Wohneinheiten im II. Obergeschoss sowie eine kontinuierliche Renovierung der bestehenden Einheiten. Die Sanierung der Bäder und die Verlegung neuer Bodenbeläge waren Teil dieser Maßnahmen, ebenso wie die Umstellung auf eine zentrale Heizungsversorgung. Des Weiteren wurden getrennte Wasserzähler installiert und Wärmezähler eingebaut, während das Treppenhaus saniert wurde und die Außenfassade gedämmt sowie neu gestrichen wurde. Zusätzlich wurden neue Fliesen im Kellergeschoss verlegt und ein neues Dach für den Anbau errichtet, während der Eingangsbereich mit einer Überdachung neu gestaltet wurde.

Die Eckdaten des 10-Parteien-Hauses, das im Jahr 1960 erbaut wurde und zuletzt vor kurzem saniert wurde, umfassen eine Wohnfläche von etwa 600 m² auf einem Grundstück von circa 1.004 m². Das Haus erstreckt sich über drei Vollgeschosse und verfügt über einen Doppelcarport, Wasch- und Trockenräume sowie einen Kellerraum für jede Wohnung. Jede Einheit bietet zudem Balkone und Terrassen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung Brennwert aus dem Jahr 2010. Das Haus ist vollständig vermietet und weist keinen Leerstand auf.

Das 2-Parteien-Haus wurde vor kurzer Zeit erbaut und umfasst eine Wohnfläche von etwa 350 m². Es erstreckt sich ebenfalls über drei Vollgeschosse und verfügt über vier Balkone sowie eine Terrasse. Zu den Merkmalen gehören Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung, Fußbodenheizung in den Bädern und eine Gas-Zentralheizung (Brennwert) mit Solarthermie für Warmwasser. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Wintergarten, 24 cm Porenbeton, ein Wärmeverbundsystem mit 10 cm Dämmung sowie elektrische Rollläden und ein Kamin. Ein Lastenaufzug sowie eine Garage runden das Angebot ab.