Eigenschaften:
Sie erleben ein hier ein ganz besonderes Angebot der Immobilienbranche, eine werbewirksame und repräsentative Denkmaletage für Ihre Praxis (Arzt/Ergotherapie/Logopädie oder ähnliche Branchen im med. Sektor) in absolut renommierter Kurgebiet-Lage direkt am historischen Kurpark.
 
Diese außergewöhnliche, Jugendstil-Denkmal Villa liegt an der gefragtesten Villenstraße direkt gegenüber des Kurparks.

Dieses Anwesen wurde 1888 massiv erbaut. Es besticht durch seine üppigen Gesimse und die Pilaster Einrahmungen der Fenster, ein großer Zwerchgiebel ragt in der Mittelachse hervor. Herrschaftlich erbaut mit lichtdurchfluteten Räumen und hohen Decken, es sind einige der altbauspezifische Elemente im Inneren erhalten, so z.B. das Originale Treppenhaus mit seinem verzierten Holzgeländer, Stuckdecken, Zementfliesen und vielem mehr.

Das Anwesen wird eingerahmt von einem historischen, schmiedeeisernen Zaun und steht auf einem 470qm großen Townhousegrundstück, mit herrlichem Grünbestand in Form eines Vorgarten.

Ein toller Schnitt für Ihre Gewerberäume auf insgesamt 145qm, sehr schön beleuchtete Raumgrößen zwischen 12 und 20 qm.

Ausstattung:
Der Eingangsbereich ist über Natursteinstufentreppe erreichbar. Der hölzerne Pavillon wurde in den Jahrzehnten zum Wintergarten umgebaut und lädt Ihre Kunden und Patienten ein, Ein Wartezimmer bzw. Officebereich ist seperat vor dem repräsentativen Treppenhaus.
In der Praxis angekommen empfängt Sie ein 20qm großes Foyer, 3 Praxisräume zeigen sich sonnendurchflutet mit Süd- und Kurparksicht, 2 weitere Räume sind Richtung Süden und Innenhof. Im Moment befindet sich ein seperates Patienten WC in der Praxis und eines im Flurbereich des Denkmals.

Ein Kellerraum und 2 Stellplätze runden das Angebot ab. Die gesamte Villa ist in den letzten Jahren stets modernisiert worden und wird im Moment tiefgründig kernsaniert.  

Durch die komplette Kernsanierung des neuen Eigentümers können im Moment noch individuelle Wünsche des Mieters umgesetzt werden, sei es Bodenbeläge oder auch die Anzahl der sanitären Räumlichkeiten. Sämtliche Fenster werden durch neue denkmalgerechte Holzfenster ersetzt.  

Das massiv erstellte Denkmal ist voll unterkellert, so das jede Einheit über einen eigenen Kellerraum verfügt.  Ein Gemeinschaftskellerraum zum Waschen rundet alles ab. Das Treppenhaus ist hell beleuchtet  und repräsentativ.
    
Diese Räumlichkeiten sind die erste Adresse für Ihr Business oder Ihre Praxis gelegen an der  gefragtesten Toplage von Bad Oeynhausen. Gut erklärbar, fußläufig erreichbar mitten im Geschehen - sozusagen die "Schloßallee" in Bad Oeynhausen.

Lage:
Eine sehr gute Anbindung an Infrastruktur durch die direkte Innenstadtlage mit seinen zahlreichen Geschäften ist hier gegeben. Die Bushaltestelle direkt vor der Tür,
Der Bahnhof, Kurpark, Aqua Magica, Siekertal, die Kliniken, HDZ und vieles mehr liegen allesamt in fußläufiger Umgebung.
Die Wandelhalle ist in Sichtweite. Die A30 und A2 sind kurzfristig erreichbar, ein modernes Parkhaus (gegen Gebühr) direkt in der Nähe.

Sonstiges:
Die Räumlichkeiten können vom Zuschnitt her noch auf Ihre individuellen Wünsche angepaßt werden. Bitte rufen Sie uns an wir erklären Ihnen gerne das Projekt und führen selbstverständlich auch eine tiefgründige  Besichtigung mit Ihnen durch.

::: Courtagefrei für Mieter ::::