§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Verträge über die zeitweise Überlassung von Ferienwohnungen und Apartments zur Beherbergung zwischen dem Vermieter und dem Gast.

Abweichende Bedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn diese ausdrücklich schriftlich vereinbart wurden.

§ 2 Vertragsabschluss

(1) Mit der Buchungsanfrage bietet der Gast dem Vermieter den Abschluss eines Beherbergungsvertrages verbindlich an.

(2) Der Beherbergungsvertrag kommt erst zustande, sobald der Gast die vom Vermieter angeforderte Anzahlung oder Kaution innerhalb der mitgeteilten Zahlungsfrist geleistet hat. Der Eingang der Zahlung gilt als Annahme des Vertragsangebotes durch den Vermieter.

(3) Erfolgt die Zahlung nicht fristgerecht, ist der Vermieter nicht an das Buchungsangebot gebunden und berechtigt, die Unterkunft anderweitig zu vergeben.

(4) Die Buchung gilt ausschließlich für die bei Vertragsschluss angegebene Anzahl von Personen.

§ 3 Mietpreis und Zahlung

(1) Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung vereinbarten Preise.

(2) Der Gesamtbetrag ist spätestens 7 Tage vor Anreise fällig.

(3) Bei kurzfristigen Buchungen ist der Gesamtbetrag sofort fällig.

(4) Der Vermieter ist berechtigt, bei Buchungen eine angemessene Kaution zu verlangen.

(5) Bei Zahlungsverzug ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten.

§ 4 Anreise und Abreise

(1) Die Anreise ist ab 15:00 Uhr möglich.

(2) Die Abreise hat bis spätestens 10:00 Uhr zu erfolgen.

(3) Abweichende Zeiten bedürfen der vorherigen Zustimmung des Vermieters.

(4) Bei verspäteter Abreise kann eine zusätzliche Tagespauschale berechnet werden.

§ 5 Nutzung der Ferienwohnung

(1) Die Ferienwohnung darf ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden.

(2) Die Unter- oder Weitervermietung sowie die Überlassung an Dritte ist nicht gestattet.

(3) Veranstaltungen, Feiern oder gewerbliche Nutzungen sind nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung zulässig.

§ 6 Rauchverbot und Haustiere

(1) Sämtliche Ferienwohnungen sind Nichtraucherunterkünfte.

(2) Das Rauchen ist ausschließlich in den hierfür vorgesehenen Außenbereichen gestattet.

(3) Haustiere sind nicht gestattet.

(4) Bei Verstößen kann eine Sonderreinigung in Höhe von mindestens 250,00 € berechnet werden.

§ 7 Sorgfaltspflichten des Gastes

(1) Der Gast verpflichtet sich, die Ferienwohnung einschließlich Inventar pfleglich zu behandeln.

(2) Schäden oder Mängel sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.

(3) Der Gast haftet für sämtliche durch ihn, seine Mitreisenden oder Besucher verursachten Schäden.

(4) Schlüsselverlust wird mit den tatsächlich entstehenden Kosten berechnet, mindestens jedoch mit 150,00 €.

§ 8 Internetnutzung (WLAN)

(1) Der Vermieter stellt einen WLAN-Zugang unentgeltlich zur Verfügung.

(2) Der Gast verpflichtet sich zur Einhaltung sämtlicher gesetzlicher Vorschriften.

(3) Der Gast haftet für rechtswidrige Nutzungen des Internetzugangs.

§ 9 Rücktritt und Stornierung

(1) Der Gast kann jederzeit vor Reisebeginn vom Vertrag zurücktreten.

(2) Der Rücktritt bedarf der Textform (E-Mail ausreichend).

(3) Es gelten folgende Stornierungskosten:

bis 30 Tage vor Anreise: kostenfrei

29 bis 14 Tage vor Anreise: 50 % des Gesamtpreises

13 bis 7 Tage vor Anreise: 80 % des Gesamtpreises

ab 6 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise: 90 % des Gesamtpreises

(4) Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

(5) Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.

§ 10 Höhere Gewalt

Kann die Unterkunft aufgrund höherer Gewalt, behördlicher Anordnungen oder unvorhersehbarer Umstände nicht bereitgestellt werden, beschränkt sich die Haftung des Vermieters auf die Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen.

§ 11 Haftung des Vermieters

(1) Der Vermieter haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

(2) Für eingebrachte Sachen des Gastes wird nur nach den gesetzlichen Vorschriften gehaftet.

(3) Eine Haftung für den Ausfall von Strom, Wasser, Internet oder sonstigen Versorgungseinrichtungen besteht nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

§ 12 Zutrittsrecht

Der Vermieter oder von ihm beauftragte Personen dürfen die Ferienwohnung bei Gefahr im Verzug oder zur Durchführung notwendiger Reparaturen betreten. Auf die berechtigten Interessen des Gastes wird hierbei Rücksicht genommen.

§ 13 Datenschutz

Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Durchführung des Vertragsverhältnisses und gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet. Eine gesonderte Datenschutzerklärung ist Bestandteil des Internetauftritts.

§ 14 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt ausschließlich deutsches Recht.

(2) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

(3) Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz des Vermieters.

Hausordnung

(1) Die jeweils gültige Hausordnung ist Bestandteil des Beherbergungsvertrages und für alle Gäste sowie deren Besucher verbindlich.

(2) Mit Abschluss des Beherbergungsvertrages erkennt der Gast die Hausordnung an und verpflichtet sich, diese einzuhalten.

(3) Verstöße gegen die Hausordnung können nach vorheriger Abmahnung zur außerordentlichen Kündigung des Beherbergungsvertrages sowie zur sofortigen Räumung der Unterkunft führen. In diesem Fall bleibt der Anspruch des Vermieters auf die vereinbarte Vergütung unberührt. Weitergehende Schadensersatzansprüche bleiben vorbehalten.

(4) Die Hausordnung liegt in der Ferienwohnung aus und kann vor Anreise auf Wunsch in Textform übermittelt werden.

Das Vios Townhouse am Park und die Villa Emmilio sind auf einen ruhigen Aufenthalt von Geschäftsreisenden, Klinikpatienten und deren Angehörigen ausgerichtet. Rücksichtnahme auf andere Hausbewohner und Gäste ist daher jederzeit erforderlich. Partys, Veranstaltungen sowie übermäßige Lärmbelästigungen sind nicht gestattet.