Objekt:
Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage in Form einer wunderschönen Neubauvilla mit sehr guten Vermietungschancen aufgrund einer attraktiven Lage und einer hochwertigen Bauausführung?    
Lassen Sie Ihre zukünftigen Mieter ihren Feierabend in Ruhe verbringen, auf der riesigen Sonnenterrasse den Abend genießen, eine grundsolide erbaute Immobilie mit exponierter Atmosphäre, repräsentativ mit allen Annehmlichkeiten einer ruhigen und grünen Lage mitten in Löhne/Gohfeld, den Sielpark zum Greifen nahe - Herzlich Willkommen hier ist Ihre neue traumhafte Wohnanlage „MühlenKarree“! In einer der besten Lagen von Löhne/Gohfeld nahe der Grenze zu Bad Oeynhausen.        

::: Bezugsfertig ca. Sommer 2023 :::

Hier entstehen in den nächsten Monaten insgesamt 3 Neubauvillen mit jeweils 5 Komfort-Wohnungen mit gr. Terrasse und Gartenteil im EG, bzw. Südbalkonen im OG, davon das wunderschöne Penthouse Flat mit Dachterrasse und 180° View.

Ausstattung:
Die Wohnungen: Ein moderner offener Schnitt, große Fensterelemente zur Terrasse mit Gartenteil. Die Wohnungen perfekt geschnitten, mit  großem Wohn- Essbereich und offender Küche. Ein Hauptbad läßt kaum Wünsche offen. 3 Schlafräume ein großer Flur und ein Abstellraum läßt Ihre Vorräte bzw. die Waschmaschine perfekt platziert stehen.

Das Penthouse: Der repräsentative Flur im des insgesamt 256 qm großen Penthouse verbindet die Räume, der private Fahrstuhl der direkt und exklusiv in den 2 Penthouseetage fährt. Die Wohnräume offen gestaltet mit großformatigen Elementen zum Süden, Schatten und Verdunkelung durch Outdoorchallousien,
2 Schlafräume mit Ankleide im 3 OG. und 2 große Tageslichtbäder, sowie ein Gäste WC, 2 weiteres Schlafräume  mit jeweils 36 und 41 qm im Atelier (!).
Dieses alles bietet der großen Familie oder dem anspruchsvollen Paar alles was das Herz begehrt.

Ein großzügiger Fahrstuhl ist ein Garant für Hochwertigkeit und sehr gute Vermietbarkeit, er führt im Penthouse als Lift-In in alle Wohnbereiche.  Vor dieser außergewöhnlichen Wohnanlage werden insgesamt jeweils ca. Stellplätze entstehen.

Das Haus wird durch eine moderne, hocheffzienten Luft- Wärmepumpe beheizt. Wohnungsstationen verteilen die Wärme innerhalb der Wohnung und erzeugen energiesparend warmes Wasser.

Lage:
Nur ca. 10 Minuten fußläufig bis zur Oeynhauser Innenstadt, direkt gelegen nähe des Sielpark mit seinem Baumbestand der Werre und Naherholungsgebiet und dem Aqua Magica Gelände der früheren Löhner Bundesgartenschau.

Abends schnell in die umliegenden Märkten Lebensmittel besorgen, zum Arzt, Apotheke oder der Bank um die Ecke, eine Runde laufen im Sielpark und an der Werre - ein Spaziergang in dem historischen
Kurpark von Bad Oeynhausen - dieses alles ist von hier aus möglich.

Sonstiges:
+Verbrauch +Verbrauch + Verbrauch
anstatt nur Lage, Lage, Lage
Das Haus wird in KfW 40+ errichtet!

::: Bei Interesse informieren wir Sie über die sehr umfangreiche KfW Förderung die für diese Immobilie bereits bestätigt wurde! :::

Viele weitere Infos unter www.owl.immo
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Die Ausstattung im Überblick:

Premium Schleiflack Innentüren
- Nahezu umlaufend Glasschiebeelemente
- Hochwertige 3fach verglaste Kunsstofffenster
- hochwertige Parkettböden
- Bäder mit großflächigen feinkalibrierten Fliesen
- erstklassige Armaturen
- Duschen mit Fußbodenheizung und integriertem Bodenablauf sowie Showertablet und Raindance-Kopfbrause
- Wohnungseingangstüren in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC 2
- Fenster im EG in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC 2
- Aufzug - Lift
- Wohnräume mit TV- und Netzwerkanschlüssen
 - KfW Standard: KfW-Effizienzhaus 40, KFW Zuschüsse

Grundriss:
Folgende Wohnungen stehen im Angebot:

Villa Eins (1)
Wohnung 1: Wohnung  EG rechts I mit Terrasse 9,45 qm
Wohnfläche: 89,20 qm
3 Zimmer Wohnen 32,63 qm,
davon 2 Schlafräume 15,05 qm + 10,21 qm, Abstellraum,
1 Aussenstellplatz (optional)
285.000,00 €

Wohnung 2: Wohnung  EG links I mit Terrasse 9,45 qm
Wohnfläche: 85,25 qm
3 Zimmer Wohnen 32,63 qm,
davon 2 Schlafräume 15,05 qm + 10,21 qm, Abstellraum,
1 Aussenstellplatz (optional)
285.000,00 €

Wohnung 3: Wohnung 1 OG rechts I mit Balkon 9,45 qm
Wohnfläche: 89,20 qm
3 Zimmer Wohnen 32,63 qm,
davon 2 Schlafräume 15,05 qm + 10,21 qm, Abstellraum,
1 Aussenstellplatz (optional)
295.000,00 €

Wohnung 4: Wohnung 1 OG links I mit Balkon 9,45 qm
Wohnfläche: 85,25 qm
3 Zimmer Wohnen 32,63 qm,
davon 2 Schlafräume 15,05 qm + 10,21 qm, Abstellraum,
1 Aussenstellplatz (optional)
295.000,00 €
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Wohnung 5: Traumhafte + großzügiges Penthouse Maisonette I mit Dachterrasse 60qm
Wohnfläche: 256,31qm
2 Etagen (Maisonette) 4 Zimmer, Wohnen: 50,1 qm, Abstellraum 7,92qm, WC 4,07 qm, Flur 16,77qm, Schlafen Eltern 18,73 qm, Gast 15,2 qm, Masterbad 7,72qm, WC 4,07 qm,

Atelier :Kinder 35,96 qm und 40,85 qm, Bad Atelier 7,51qm
1 Aussenstellplatz (optional)
650.000,00 €
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Villa Zwei (2)
Wohnung 1:  Wohnung  EG rechts I mit Terrasse 9,45 qm
Wohnfläche: 79,20 qm
3 Zimmer Wohnen 32,63 qm,
davon 2 Schlafräume 15,05 qm + 10,21 qm, Abstellraum,
1 Aussenstellplatz (optional)
285.000,00 €

Wohnung 2:  Wohnung  EG links I mit Terrasse 9,45 qm
Wohnfläche: 79,20 qm
3 Zimmer Wohnen 32,63 qm,
davon 2 Schlafräume 15,05 qm + 10,21 qm, Abstellraum,
1 Aussenstellplatz (optional)
285.000,00 €

Wohnung 3:  Wohnung 1 OG rechts I mit Balkon 9,45 qm
Wohnfläche: 79,20 qm
3 Zimmer Wohnen 32,63 qm,
davon 2 Schlafräume 15,05 qm + 10,21 qm, Abstellraum,
1 Aussenstellplatz (optional)
295.000,00 €

Wohnung 4:  Wohnung 1 OG links I mit Balkon 9,45 qm
Wohnfläche: 79,20 qm
3 Zimmer Wohnen 32,63 qm,
davon 2 Schlafräume 15,05 qm + 10,21 qm, Abstellraum,
1 Aussenstellplatz (optional)
295.000,00 €
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Wohnung 5: Traumhafte + großzügiges Penthouse Maisonette I mit Dachterrasse 60qm,

Wohnfläche: 256,31qm
2 Etagen (Maisonette) 4 Zimmer, Wohnen: 50,1 qm, Abstellraum 7,92qm, WC 4,07 qm, Flur 16,77qm, Schlafen Eltern 18,73 qm, Gast 15,2 qm, Masterbad 7,72qm, WC 4,07 qm,

Atelier: Kinder 35,96 qm und 40,85 qm,
Bad Atelier 7,51 qm
1 Aussenstellplatz (optional)
650.000,00 €

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Gerne bieten wir Ihnen eine passende Finanzierung für den Kauf an. Nutzen Sie die günstigen Finanzierungskonditionen unserer Bankpartner.

Provisionshöhe:
3,57% incl. ges. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.