::: Bad Oeynhausen I Hochparterre I Kurpark I Einzigartige Traumwohnung in Jugendstil Villa
1.150,00€/Monat 
Deutschland, Kreis Minden-Lübbecke, Bad Oeynhausen, Innenstadt.
MIETEN
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Objektart: Apartment
Objekt ID: 007
Kategorie: MIETEN
Provision: provisionsfrei
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Objektzustand: Luxus Kernsaniert
Heizungsart: Pelletheizung
Letzte Modernisierung: 2020
Energy economy(kWH/m):
A
(< 50)
B
(51 to 90)
C
(91 to 150)
100
D
(151 to 230)
E
(231 to 330)
F
(331 to 450)
G
(> 451)
Zimmer: 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1908
Wohnfläche: 110 qm

:::Einmalige Chance in einem mit Modernisierungspreisen ausgezeichnetem neobarockem Denkmal zu wohnen ::::

Leben Sie direkt am historischen Kurpark von Bad Oeynhausen. 1 Balkon wird Sie begeistern und bieten sonnige Stunden... Diese außergewöhnliche Wohnung mit Ihren unglaublich hellen und grosszügigen Räumen findet man nicht oft!


Ausstattung:

Typisch hohe Decken im Stil des Jugendstils, Originale, massive und gerade restaurierte Holzzimmertüren mit neuen Porzellangriffen, ein besonders großes Bad mit 12,5 qm und ein schickes, modernes Gäste WC, eine sonnendurchflutete fast 15 qm grosse Küche, von der man direkt auf den Balkon der im Süden liegt schreiten kann, sind nur einige Highlights dieser Wohnung...

Hochwertige Parkett- und Steinfussböden runden das Gesamtbild ab.
4 Zimmer, Küche und Bad, ein grosszügiger Flur und ein kleiner weiterer Nutzraum lassen kaum Wünsche offen...
Allein der Wohn-Esszimmerbereich verfügt über 27 qm Wohnkomfort.

Das Komfort-Bad auf 13 qm ist auch mit großer Dusche und Badewanne auf 2 Ebenen ausgestattet. Selbstverständlich mit Fussbodenheizung.
Ein Gäste-WC mit Nostalgie Spiegel und hochwertigen Objekten rundet das Paket ab.

Die Wohnküche auf 16 qm mit großem Fensterelement hat selbstverständlich ebenso wie die zwei anderen Wohnungen zum Süden hin einen ca. 6 qm grossen modernen mit Bankiraiholz beplankten Südbalkon der völlig geschützt im uneinsehbaren Innenhof liegt.

Geniessen Sie ein Sonnenbad auf Ihrem Balkon oder lassen Sie sich von dem kleinen aber sehr feinen Garten mit seinen Sandsteinmauern, -wegen und Gabionen begeistern!

Lage:

Direkt an einer vom Kurpark Bad Oeynhausen abgehenden Nebenstraße im Kurgebiet gelegen!

Die äußerst zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zur Innenstadt von Bad Oeynhausen mit ihren kleinen Geschäften und Kaufhäusern, die Anbindung zum Haupt- und Busbahnhof, der fussläufig erreichbar ist, macht diese Wohnungen so interessant.

Das Herzzentrum NRW (HDZ), die Kliniken, sowie das Krankenhaus sind in der Nachbarschaft.

Der Tennisplatz des OTC, sowie die neue Minigolfanlage, der Kletterparcous auf der Aqua Magica, zahlreiche Joggingstrecken in den Parcs ringsherum sind für Sportfans ein Eldorado.

Sonstiges:

1 Parkplatz direkt am Haus: 50,00 €
NK: 200,00 € incl. Heizung (Pellets)

Das gesamte Haus wird im Energiestandard 115 hergestellt. Eine supermoderne Pelletsheizung, neue nostalgische Fenster und eine sehr aufwändige Innendämmung schaffen diesen Niedrigenergiewert. Das Dach wurde komplett neu aufgebaut, eine mineralische Innendämmung (Keimfarben) verbaut. Die Heizkosten (Paradigma Paletti) liegen bei nur ca. 75-90,00 € je Wohnung, Elektro, Sanitär wurde komplett auf Neubaustandard gebracht.

Energieeffizienz: nur 100 KwH, das Objekt hat 2012 den bundesweit ausgeschriebenden KFW Sonder-Award Denkmal erhalten.

Ausstattung:
Allgemeine Ausstattung
FussbodenheizungEnergieausweis liegt vorKellerHistorischer StuckParkett

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