Eigenschaften:

Sie erleben ein hier ein ganz besonderes Angebot der Immobilienbranche, die Hochparterre Wohnung im Denkmal in absolut renomierter Lage direkt am historischen Kurpark.
Diese außergewöhnliche, neobaroke und 2012 komplett hochwertigst renovierte Jugendstil-Denkmal Villa liegt in der gefragtestesten Villenstraße. Dieses Anwesen wurde Anfang des letzten Jahrhunderts massiv erbaut. Es besticht durch seine üppigen Gesimse und die Pilaster Einrahmungen der Fenster, große Schweifgieben ragen imposant in der Mittelachse hervor, das typische Mansarddach wurde in der Gesamtheit mit der Kernsanierung bereits erneuert. Herrschaftlich erbaut mit lichtdurchfluteten Räumen und hohen Decken, viele der einmaligen und altbauspezifische Elemente sind im Inneren erhalten, so z.B. das Originale Treppenhaus mit seinem verzierten Holzgeländer, Stuckdecken, Zementfliesen und vielem mehr.
Diese Villa wird eingerahmt von einem historischen, schmiedeeisernen Zaun und steht auf einem 325qm großen Stadtgrundstück, welches komplett neu erstellt, unter anderem mit neuer Hofpflasterung, Sandsteineinfassungen und Buchsbäumen.

Lage:
Eine sehr gute Anbindung an Infrastruktur durch die direkte Innenstadtlage mit seinen zahlreichen Geschäften ist hier gegeben. Der Bahnhof, Kurpark, Aqua Magica, Siekertal, die Kliniken, HDZ und vieles mehr. Die A30 und A2 sind kurzfristig erreichbar, ein modernes Parkhaus (gegen Gebühr) direkt in der Nähe.

Ein repräsentativer Eingangsbereich über eine neu errichtete Sandsteintreppe lädt in die Villa ein, eine komplett überarbeitete mit moderner Sicherheitstechnik erstellte Eingangstür lädt seine Besucher in das repräsentative Treppenhaus.

Über die historische Holztreppe und das freundliche Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Hochparterreetage. Die gesamte Villa wurde von 2011-2012 vom Keller bis zum Schornsteinkopf kernsaniert von ausschließlich namhaften Handwerksbetrieben. Mehr als 60 neue Denkmalgerechte Holzfenster mit originalgetreuen Stilelementen verbaut, eine mineralische Innendämmung (Keimfarben) sowie zahlreiche Schallschutzmassnahmen eingebracht. Das komplette Dach und sämtliche Aussenmauern sind mit einer mineralischen Innendämmung versehen und kernsaniert. Das Haus wurde im Effizienswert 110 saniert.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über gekälktes Echtholzparket, 12 cm hohe Fussleisten und großformatige Fliesen, das neue Bad verfügt über eine Fussbodenheizung. Die Wohnung ist klassich großzügig geschnitten, mit riesigen historisch restaurierten Fenstern, die Wände mit einem mineralischen Putz versehen, der historsiche Stuck rekonstruiert erstrahlt er in schönstem Glanz. 2 Schlafräume, ein Masterbad mit Fussbodenheizung und Badewanne, sowie ein helles Gäste-WC überzeugen. Die Türen sämtlich aufgearbeitet, Wohnungstüre aufgedoppelt und mit Schließtechnik versehen. Das gesamte Haus präsentiert sich in Neubaustandard und das als Denkmal!

Das massiv erstellte Denkmal ist voll unterkellert, so das jeder Mieter über einen eigenen Kellerraum oder Dachboden nach Absprache verfügt.

Ein Gemeinschaftskellerraum zum Waschen rundet alles ab. Die technischen Anlagen sind Neubaustand.

Haustyp: Massiv erstelltes MFH im Denkmal
Wohnfläche Hochparterre ca.: 110 qm
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Ursprungsbaujahr: ca. 1908
Bezugsfrei ab: freigestellt / Erstbezug
Objektzustand: Luxussaniert
Besonderheiten: Denkmal

- Sehr zentrale Lage
- Balkon 12qm
- Repräsentatives Gebäude
- 110 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Bäder/WC
- 1 Balkon
- 1 Stellplatz optional
- 150 m/b/S

Befeuerungsart: Pellets
Nebenkosten: 200,00 €

Sonstiges:

denkmalgeschützt,
Sonderpreis KFW Denkmal Award 2012

Anzahl Stellplätze 2:
optional monatlich je 50,00 Euro

Fazit:
„Eine absolute Rarität am Ostwestfälischen Markt, denkmalgeschütze, Jugendstil-Villa ETW in Premium Lage von Bad Oeynhausen direkt an einer Seitenstraße zum Kurpark - ein Stück Bad Oeynhauser Geschichte sucht einen neuen Liebhaber historischer Gebäude“...

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download

Grundriss