Eigenschaften:

Im Zenith Ihrer Kunden!
: Repräsentative Adresse
: Denkmal Villa
: Parkplatz vorm Haus   
Eigenschaften: Mit fast 100qm Gewerbe- und Nutzfläche in Hochparterre könnte die Gewerbeeinheit in der Villa Maria sofort zu Ihrem neuen Unternehmenssitz werden!

Empfangen Sie Ihre Kunden, Mandanten oder Patienten demnächst in einer der repräsentativsten Villen der Gründerzeit in äußerst zentraler Lage an der Bahnhofstraße/Ecke Portastraße in Bad Oeynhausen, hier wurde die Villa Maria von Grund auf saniert und auf neuesten Wohn- und Energiekomfort gebracht. Jetzt schnell sichern!

Erstbezug nach kompletter Kern-Sanierung...

Hier entstanden 2 attraktive Büros und 8 hochwertigst ausgestattete Altbauwohnungen! Diese außergewöhnliche Büroetage mit Ihren unglaublich hellen und grosszügigen Räumen findet man nur äußerst selten! Typisch hohe Decken im Stil des Jugendstils, neue megamoderne Weißlacktüren mit Edelstahlgriffen, ein schickes, modernes Luxusbad und ein Kunden/Patienten WC, die grosse, nagelneue Küche ist in den Gewerberaum integriert und gehört zum Mietpreis bereits dazu!

Die Büro/Praxis-Ausstattung: - ausreichend Strom und Telefon- + Netzwerkausstattung - Fahrstuhl - 15 qm Südbalkon.

Neue großformatige denkmalgerechte Holz-Fenster in allen gewerblichen Räumen - mit großen Steinplatten beplankter Südbalkon mit satiniertem Glas, in moderner, schicker Optik- repräsentativer Eingangsbereich mit grauen, großformatigen Fliesen führen zu dem barrierefreiem Fahrstuhl - Das Gebäude wurde insgesamt nach hocheffizienten, energetischen Gesichtspunkten saniert - schall- und wärmeisolierte - Denkmalgerechte Holz-Fenster- Wechselsprechanlage mit 3D-Kamerafunktion - eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für effiktivsten kleinsten Energieverbrauch - sehr helle Räume durch grosse Fenster/Kombinationen - Digital-Kabel TV Anlage in allen Räumen - Netzwerkkabel mit Verteiler und vieles mehr.

Haustyp: Massiv erstelltes MFH im Denkmal
Gewerbefläche Hochparterre ca.: 89 qm
Nutzflächen Keller ca. : 10 qm
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Ursprungsbaujahr: ca. 1895
Bezugsfrei ab: freigestellt / Erstbezug
Objektzustand: Luxussaniert
Besonderheiten: Denkmal

- Sehr zentrale Lage
- Balkon
- Repräsentatives Gebäude
- 89 qm Gewerbefläche
- 99,9 qm Nutzfläche
- 2,5 Zimmer
- 2 WC
- 1 Balkon
- 1 Stellplatz
- 150 m/b/S

Befeuerungsart: Luft-Wärme
Anzahl Stellplätze: 1 Stück nach Sanierung
Nebenkosten: 170,00 €
Heizung: Abschluß direkt mit dem Versorger
Kaution: 3 Kaltmonatsmieten
USt. ausweisbar

Sonstiges:
Diese Villa wurde intensivst und umfassend von namhaften Handwerksbetrieben aus dem Denkmalschutz auf Neuesten Wohn- und Energiekomfort gebracht. Und das werden Sie sofort bei einer Besichtigung erkennen!
Top Lage: Das Herzzentrum NRW, die Kliniken sind in wenigen Fahrminuten erreicht, die Innenstadt direkt vor der Haustür, optimale Anbindungen an 2 Bahnhöfe, Busbahnhof, A30 und A2 usw. 

Lage:
Sehr schöne, zentrale und gut erklärbare Lage an der Villenstrasse in Bad Oeynhausen - der Bahnhofstraße - , direkt in der Nähe des ICD Bahnhofes, fussläufig in der Bad Oeynhausener Innenstadt, GOP, Bali Therme, Oeynhauser Schweiz in direkter Nachbarschaft zum Bad Oeynhausener Kurpark. Busbahnhof und Südbahnhof mit ICE Anbindung einen Steinwurf entfernt.

Jetzt haben Sie die einmalige Gelegenheit Ihren Wunsch nach unvergleichlichem Raum für Ihr Gewerbe, Praxis oder Büro mit wahrem Charme und Charakter zu verwirklichen.

Denkbar wäre natürlich auch eine Nutzung im Segment der Gewerbetätigkeit z.B. für eine repräsentative RAE-Kanzlei, Steuer- oder Vermögensberater, Dienstleister. Es ist ein Stellplatze auf dem Grundstück angedacht.

Nährere Infos hierzu in einem persönlichen Gespräch.

Fazit:
„Eine der Ersten Adressen für Ihr Business in einer modernen und zutiefst fundiert sanierten Denkmalvilla im Herzen der Stadt Bad Oeynhausen!"

Grundrisse:


  
Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.

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