Neu! ::: grundsolides + klassisches 1 Familien-Haus mit Garage und schönem Gartengrundstück :::
225.000 EUR
Löhne Ort II.
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Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 0176_08_22
Kategorie: KAUFEN
Provision: 3,57%
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Objektzustand: unrenoviert
Heizungsart: Gas
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Parkplatz: 2
Baujahr: 1972
Garagen: 1
Grundstück: 769 qm
Wohnfläche: 137 qm

Eigenschaften:

Im beliebten Ortsteil von Löhne, in Löhne Ort in einer gewachsenden Wohnumgebung befindet sich dieses klassische, massive Einfamilienhaus mit sonnigem, großen Garten.
Eine attraktive und ruhige Lage, an einer wenig befahrenen Seitenstraße, die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gelegen. Ein klassisches Siedlungshaus, zeitlos erstellt sucht einen neuen Eigentümer der die notwendigen Renovierungsmassnahmen die in den Jahren angefallen sind, durchführt.

Sie finden Sie hier insgesamt 2 Geschosse seperat nutzbar als Mehrgenerationenhaus oder komfortables 1 FMH, im Dachboden des Hauses ist sogar noch weitere Ausbaureserve. Ein zeitloser und großzügiger Schnitt: Im EG erwarten Sie die Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit anliegender Terrasse, ein kleines Bad und ein Elternschlafzimmer. Über ein zeitloses, komfortables Treppenhaus gelangen Sie in das gleich geschnittene 1. OG. Hier befinden sich 2 helle Schlafräume, Wohnzimmer und kleine Küche sowie ein weiteres Bad. Das voll unterkellerte Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Gesamtzustand.

Der Garten mit östlicher Ausrichtung kaum einsehbar, direkt hinter der massiv erstellten Garage. Ein tolle Terrasse die von Ihrem Dornröschenschlaf erweckt werden muss, lädt später auf viele sonnige Stunden ein.
Grundrisse:

EG

OG

Ausstattung:

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegtem, allerdings seit vielen Jahren nicht renoviertem Gesamtzustand. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind erneuert worden zusammen mit dem WDVS der Fassade. Die Gasheizung mit Pufferspeicher wurde stets gewartet und stammt aus 1991. Die Putzfassade mit Wärmedämmung ausgeführt. Die Bäder, Wand, Decke und Boden müssen durchrenoviert werden. Der Keller ist trocken.

Haustyp:
Klassisches 1-Familienhaus
massiv erbaut
Ursprungbaujahr: ca. 1956
Umbau: ca. 1990-2000
verputzt
Küche EG ca.: 5,37 qm
Bad EG ca. 4,9 qm
Wohnen EG ca.: 21,0 qm
Essen EG ca. 14,3 qm
Elternschlafzimmer ca. 19,0 qm
Flur EG ca. 3,0 qm
Terrasse 1/2 10,0 qm
Wohnen 1. OG. ca. 21,5 qm
Küche 1. OG. ca. 5,0 qm
Schlafen 1. OG. ca. 14,8 qm
Kinderzimmer 1. OG. ca. 16,5 qm
Bad 1. OG. ca. 4,4 qm
Flur 1. OG. ca. 3,0 qm
Gesamt ca. 137,7qm
Keller ca. 65,0 qm
Vermietet: Freigestellt
Objektzustand: gepflegt / unsaniert
Qualität der Ausstattung: einfach
Anlagentechnik: Gasheizung
Extras: Garage
Anzahl Stellplätze: 2
Anzahl Garagen: 1

Lage:

Eine gewachsene Siedlung hauptsächlich mit 1 FMH in Löhne Ort, nur wenige Fahrminuten zu Einkaufsmärkten, sowie den Schulen, Bahnhof usw.

Sonstiges:

Das Haus ist freigestellt.

Fazit:
„Grundsolides und gut geschnittenes 1 FMH mit viel Potiental,
tollesMehrgenerationenhaus in äußerst ruhiger Wohnumgebung.“

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- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.

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Ausstattung:
StellplatzKellerraum
Allgemeine Ausstattung
StellplatzEnergieausweis liegt vorKellerDachboden1fach Garage

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