Neu! ::: Neubau 2er klassischer DHH in sehr gefragter Lage, bester Ausstattung, massiver + schicker Architektur :::
402.500 EUR
Stadthagen I Innenstadt.
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Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 0179_07_22
Kategorie: KAUFEN
Provision: 3,57%
Bezugsfrei ab: Ende 2022
Objektzustand: Neubau I Erstbezug
Heizungsart: Luft/Wärme
Energy economy(kWH/m):
A
(< 50)
40
B
(51 to 90)
C
(91 to 150)
D
(151 to 230)
E
(231 to 330)
F
(331 to 450)
G
(> 451)
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Parkplatz: 2
Baujahr: 2022
Garagen: 1
Grundstück: 400 qm
Wohnfläche: 115 qm

Eigenschaften:

Exklusiv in einem neu projektiertem Wohngebiet, an einem äußerst gefragten Bereich in Stadthagen, unweit des Ortskerns befindet sich dieses wunderbare Neubauprojekt. Hier entstehen auf einem repräsentativen Eckgrundstück 2 hochwertige, massiv erstellte Doppelhaushälften in moderner, zeitgemäßer Architektur.

::: Bezugsfertig ca. Winter 2022/2023 :::

Ein offener, durchdachter Schnitt läßt bei der jungen Familie oder dem modern eingestellte Paar die Herzen höher schlagen. Bodentiefe Fenster in doppelflügliger Ausführung, ein Baukörper in „klassischer Stilart“, ein Walmdach gekoppelt mit der schlichten und schönen Putzfassade und den antrazithfarbigen Fenster stellen sich vor als die „State of Art“.

Das EG begrüßt Sie mit der dem klassischen Foyer und eröffnet sich in dem offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit über 40qm Wohnraum, hier können Sie durch die großformatige Fensterschiebeelemente jederzeit Ihren Privatgarten betreten. Seitlich sowohl auch über die Terrasse.

Desweiteren finden Sie neben einem HWR für Heizung und Waschmaschine, ein Gäste WC und ein Abstellraum für Utensilien. Ihr Fahrzeug parkt selbstverständlich direkt auf Ihren eigenen Stellplätzen bzw. der Garage direkt am Haus.
Über ein offenes, modernes „Treppenhaus“ betreten Sie im OG die 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer das Schlafen und Ankleideraum beherbergt. Desweiteren befindet sich hier das Hauptbad mit bodentiefem Fenster, optionaler Badewanne und großer Panoramadusche. Der Masterschlafraum ist mit knapp 20qm sehr großzügig ebenso wie die jeweils mit 12,5 qm großen 2 Kinderzimmer.

Das Haus wird durch eine moderne, hocheffzienten Luft- Wärmepumpe beheizt. Wohnungstationen verteilen die Wärme innerhalb der Wohnung und erzeugen energiesparend warmes Wasser.

Lage:
Der Wohnort zeichnet sich durch die zentrale und dennoch äußerst ruhige Lage in Stadthagen aus, familienfreundlich in einem ruhige Neubauwohnviertel. Von hier aus sind die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Bank usw. fix erreicht. Auch die A2 und die historische Altstadt von Stadthagen sind nicht weit entfernt.

 

Die Ausstattung im Überblick:

  • Die Ausstattung der beiden Doppelhäuser wird kaum Wünsche offen lassen. Hochwertige feinkalbrierte Fliesen, glatt gespachtelte Wände und Decken, schicke, hochwertige Türen sind nur einige der Highlights.

    Die Fenster werden selbstverständlich in 3fach Verglasung ausgeführt. Elektrische Challousien auch in Form von Raffstoreanlagen zeigen sich funktionell und stylisch, ein hochwertiges Schaltersystem für Elektro, Video-3D-Gegensprechanlage, selbstverständlich Fussbodenheizung in allen Räumen. Das Bad bekommt moderne Keramik-Designobjekte und Einbau-LED Strahler. Die Terrassen werden mit großformatiges Platten in passenden Farben zum Haus ausgeführt.

    Hochwertige Bodenbeläge in Form von Parkett und/oder großformatiges Natursteinzeug oder Fliesen, moderne Premium Keramik im Bad mit Shower-Duschen im Grossformat, um nur einige Highlights dieser beiden DHH zu benennen.

    Die Fassade zeigt sich mit klassischem Putz (WDVS) in weiß. Die hochwertigen Fenster trennen sich durch ihre farblichen Absetzungen in der Architektur. Das Zeltdach wird mit antrazithfarbigen Tondachpfannen versehen. Die Fenster werden in ebenfalls in antrazith einen schicken Kontrast ergeben. Seitlich am Haus befinden sich neben großzügigen Garagen auch noch der HWR der die technischen Einheiten verbirgt, wie Heizung, Wasser, Stromhauptverteilung usw.
    Ein moderne Luft-Wärme Pumpe bringt wohlige Wärme in das KFW Effizenz 40 Haus.

    Großzügige Terrassen laden Sie ein, von morgens bis abends die Sonne zu genießen, die Häuser bieten neben der Terrasse auch noch einen wunderbaren Südgarten, den Sie nach Lust und Laune im Sondereigentum gestalten können...

    Eine umfassende Leistungsbeschreibung läßt keine offenen Fragen zur Ausstattung mehr offen, die wir Ihnen selbstverständlich mit übergeben.

    Nährere Infos hierzu in einem persönlichen Gespräch. Eine Bemusterung kann selbstverständlich erfolgen.

Grundriss:

Sonstiges:

Immobilientyp: Neubau Doppelhaus
Doppelhaus links: 402.500.- €
Doppelhaus rechts: 402.500.- €
Grundstücksflächen ca.: je 400 qm
Energiebedarf (vorhanden): KfW Effizienz 40
Angebotsnummer: 2021 - 0179

Haustyp: Massiv erstelltes DHH
Wohnfläche Erdgeschoss ca.: 57,60 qm + Terrasse 25,00qm
Wohnfläche Obergeschoss ca.: 57,60 qm
Gesamtwohn-Nutzflächen: 115,17 qm

Bezugsfrei ab: Winter 2022/2023
Objektzustand: - hochwertig, Erstbezug
Besonderheiten: - sehr gefragte Lage
- Repräsentatives Gebäude
- hochwertige gepfl. Stellplatz
- 1 Garage 14,1 qm
- 1 Terrasse 25,00 qm
- Marken-Kunststoffenster
mit 3-fach Verglasung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Glatte Lacktüren
- LED Beleuchtung Terrasse
Befeuerungsart: Luftwärme-Pumpe
Anzahl Stellplätze: je 1 Stück
KfW Standard: KfW-Effizienzhaus 40
Extras: 1-fach Garage mit elektrischem Tor oder hochwertiges Carport

 Fazit:
„Seltene Gelegenheit einen Neubau Erstbezug zu erwerben, bei dem Sie noch Ihren persönlichen Einfluss auf die Ausstattung vornehmen können, Massiv erstellt, modern geplant auf einem Innenstadtgrundstück mit ruhiger Atmosphäre...

Nährere Infos hierzu in einem persönlichen Gespräch. Eine Bemusterung kann selbstverständlich erfolgen.

Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download

 

Ausstattung:
Allgemeine Ausstattung
FussbodenheizungGartenStellplatzEnergieausweis liegt vorCarport

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