Eigenschaften:

Sie suchen eine Wohnung in der Größe eines großzügigen Hauses - Sie möchten Ihren Feierabend in Ruhe verbringen, auf der riesigen Sonnenterrasse den Abend genießen, eine grundsolide erbaute Immobilie als Kapitalanlage mit exponierter Atmosphäre und Lage, repräsentativ mit allen Annehmlichkeiten einer völlig ruhigen und grünen Lage mitten in Löhne/Gohfeld, den Sielpark zum Greifen nahe -

Herzlich Willkommen hier ist Ihre neue
traumhafte Wohnanlage "Mühlen-Karree"!

in einer der besten Lagen von Löhne/Gohfeld nahe der Grenze zu Bad Oeynhausen.

:::: Bezugsfertig ca. Winter 2022/2023 :::

Hier entstehen in den nächsten Monaten insgesamt 3 Neubauvillen mit jeweils 5 Komfort-Wohnungen mit gr. Terrasse und Gartenteil im EG, bzw. Südbalkonen im OG, davon das wunderschöne Penthouse Flat mit Dachterrasse und 180° View.

Die Wohnungen: Ein moderner offener Schnitt, große Fensterelemente zur Terrasse mit Gartenteil. Die Wohnungen perfekt geschnitten, mit  großem Wohn- Essbereich und offender Küche. Ein Hauptbad läßt kaum Wünsche offen. 3 Schlafräume ein großer Flur und ein Abstellraum läßt Ihre Vorräte bzw. die Waschmaschine perfekt platziert stehen.

Das Penthouse: Der repräsentative Flur im des insgesamt 256 qm großen Penthouse verbindet die Räume, der private Fahrstuhl der direkt und exklusiv in den 2 Penthouseetage fährt. Die Wohnräume offen gestaltet mit großformatigen Elementen zum Süden, Schatten und Verdunkelung durch Outdoorchallousien,
2 Schlafräume mit Ankleide im 3 OG. und 2 große Tageslichtbäder, sowie ein Gäste WC, 2 weiteres Schlafräume  mit jeweils 36 und 41 qm im Atelier (!).
Dieses alles bietet der großen Familie oder dem anspruchsvollen Paar alles was das Herz begehrt.
Nährere Infos hierzu in einem persönlichen Gespräch. Eine Bemusterung kann selbstverständlich erfolgen.

Eigenschaften:

Hochwertige Bodenbeläge in Form von Parkett und großformatiges Natursteinzeug oder Fliesen, selbstverständlich mit Fussbodenheizung ausgestattet, Premium Keramik im Bad mit Shower Duschen sind nur einige Highlights dieser Wohnung.

Die großzügige EG-Wohnung verfügt über 2 Schlafräume, Küche, Wohnen, Essen, Bad mit 79-85 qm, sowie dem Penthouse in Form einer Maisonettwohnung mit insgesamt 256qm, 3 -4 großzügigen Schlafräumen, großem Flur und Bad sowie begehbarem Kleiderschrank im 1. OG, im Penthouse befindet sich die traumhaft große Küche und Wohn- Essbereich, dieser Bereich erstreckt sich auf ca. 66 m² Wohnfläche und wird erstklassig ausgestattet.

Schauen Sie von hier aus über den Ortsteil Gohfeld und genießen laue Sommerabende mit dem sensationellen Blick mitten ins Grüne.

Ein großzügiger Fahrstuhl ist ein Garant für Hochwertigkeit und sehr gute Vermietbarkeit im Falle einer Kapitalanlage, er führt im Penthouse als Lift-In in alle Wohnbereiche.

Vor diesen außergewöhnlichen Wohnanlagen werden insgesamt ca. 15 Stellplätze entstehen und zu ein zu jeder Wohneinheit zugehöriger Abstellraum.

Das Haus wird durch eine moderne Gasbrennwerttechnik mit Pufferspeicher, bzw. einer hocheffzienten Luft- Wärmepumpe beheizt. Wohnungstationen verteilen die Wärme innerhalb der Wohnung und erzeugen energiesparend warmes Wasser.

Lage:
Nur ca. 10 Minuten fußläufig bis zur Oeynhauser Innenstadt, direkt gelegen nähe des Sielpark mit seinem Baumbestand der Werre und Naherholungsgebiet und dem Aqua Magica Gelände der früheren Löhner Bundesgartenschau.

Abends schnell ein paar frische Lebensmittel zu Fuß besorgen, zum Arzt, Apotheke oder der Bank um die Ecke, eine Runde laufen im Sielpark und an der Werre - ein Spaziergang in dem historischen Kurpark von Bad Oeynhausen - dieses alles ist hier möglich.

Die Ausstattung im Überblick:

• Premium Schleiflack Innentüren
• Nahezu umlaufend Glasschiebeelemente
• Hochwertige 3fach verglaste Kunsstofffenster
• hochwertige Parkettböden
• Bäder mit großflächigen feinkalibrierten Fliesen
• erstklassige Armaturen
• Duschen mit Fußbodenheizung und integriertem Bodenablauf sowie Showertablet und Raindance-Kopfbrause
• Wohnungseingangstüren in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC 2
• Fenster im EG in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC 2
• Aufzug - Lift
• Wohnräume mit TV- und Netzwerkanschlüssen
• KfW Standard: KfW-Effizienzhaus 40, KFW Zuschüsse
  

Grundriss:
Folgende Wohnungen stehen im Angebot:

Villa Eins (1)
Wohnung 1:  Wohnung 1 EG rechts I mit Terrasse 9,45 qm
Wohnfläche: 79,20 qm
3 Zimmer Wohnen 32,63 qm,
davon 2 Schlafräume 15,05 qm + 10,21 qm, Abstellraum,
1 Aussenstellplatz (optional)
285.000,00 €

Wohnung 2:  Wohnung 1 EG links mit Terrasse 9,45 qm
Wohnfläche: 79,20 qm
3 Zimmer Wohnen 32,63 qm,
davon 2 Schlafräume 15,05 qm + 10,21 qm, Abstellraum,
1 Aussenstellplatz (optional)
285.000,00 €
verkauft!

Wohnung 3:  Wohnung 1 1 OG rechts I mit Balkon 9,45 qm
Wohnfläche: 79,20 qm
3 Zimmer Wohnen 32,63 qm,
davon 2 Schlafräume 15,05 qm + 10,21 qm, Abstellraum,
1 Aussenstellplatz (optional)
295.000,00 €

Wohnung 4:  Wohnung 1 OG rechts I mit Balkon
verkauft!
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Wohnung 5: Traumhafte + großzügiges Penthouse Maisonette I mit Dachterrasse
Wohnfläche: 256,31qm
2 Etagen (Maisonette) 4 Zimmer, Wohnen: 50,1 qm, Abstellraum 7,92qm, WC 4,07 qm, Flur 16,77qm, Schlafen Eltern 18,73 qm, Gast 15,2 qm, Masterbad 7,72qm, WC 4,07 qm,

Atelier :Kinder 35,96 qm und 40,85 qm, Bad Atelier 7,51qm
1 Aussenstellplatz (optional)
650.000,00 €
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Villa Zwei (2)
Wohnung 1:  Wohnung 1 EG rechts I mit Terrasse 9,45 qm
Wohnfläche: 79,20 qm
3 Zimmer Wohnen 32,63 qm,
davon 2 Schlafräume 15,05 qm + 10,21 qm, Abstellraum,
1 Aussenstellplatz (optional)
285.000,00 €

Wohnung 2:  Wohnung 1 EG links I mit Terrasse
verkauft!

Wohnung 3:  Wohnung 1 1 OG rechts I mit Balkon 9,45 qm
Wohnfläche: 79,20 qm
3 Zimmer Wohnen 32,63 qm,
davon 2 Schlafräume 15,05 qm + 10,21 qm, Abstellraum,
1 Aussenstellplatz (optional)
295.000,00 €

Wohnung 4:  Wohnung 1 1 OG links I mit Balkon 9,45 qm
Wohnfläche: 79,20 qm
3 Zimmer Wohnen 32,63 qm,
davon 2 Schlafräume 15,05 qm + 10,21 qm, Abstellraum,
1 Aussenstellplatz (optional)
295.000,00 €
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Wohnung 5: Traumhafte + großzügiges Penthouse Maisonette I mit Dachterrasse
Wohnfläche: 256,31qm
2 Etagen (Maisonette) 4 Zimmer, Wohnen: 50,1 qm, Abstellraum 7,92qm, WC 4,07 qm, Flur 16,77qm, Schlafen Eltern 18,73 qm, Gast 15,2 qm, Masterbad 7,72qm, WC 4,07 qm,

Atelier :Kinder 35,96 qm und 40,85 qm, Bad Atelier 7,51qm
1 Aussenstellplatz (optional)
650.000,00 €
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Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download