::: Reserviert: 4 ETW I Penthouse I EG I Villa Waldersee II :::
ab 375.000,00 
Löhne I Walderseestraße I Villa.
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Objektart: Eigentumswohnung
Objekt ID: 0156_11_21
Kategorie: KAUFEN
Provision: 3,57%
Bezugsfrei ab: Winter 2022
Objektzustand: Neubau I Erstbezug
Heizungsart: Luft/Wärme
Energy economy(kWH/m):
A
(< 50)
40
B
(51 to 90)
C
(91 to 150)
D
(151 to 230)
E
(231 to 330)
F
(331 to 450)
G
(> 451)
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Parkplatz: 1
Baujahr: 2022
Wohnfläche: 95 qm

Eigenschaften:

Sie suchen eine grundsolide erbaute Immobilie als Kapitalanlage mit exponierter Atmosphäre und Lage, repräsentativ mit allen Annehmlichkeiten eines ruhigen Wohngebietes in Löhne/Gohfeld, die Bad Oeynhauser Innenstadt zum Greifen nahe mit seinem bekannten Kurpark und den Kliniken? - Herzlich Willkommen hier ist Ihre neue traumhafte Wohnanlage in einer der besten Lagen von Löhne/Gohfeld nahe der Grenze zu Bad Oeynhausen.

:::: Bezugsfertig ca. Winter 2022/2023 :::

Hier entstehen in den nächsten Monaten insgesamt 4 Komfort-Wohnungen mit gr. Terrasse und Gartenteil im EG, bzw. Südbalkonen im OG, sowie einem wunderschönen Penthouse Flat mit 35qm (18 qm anteilig) 180° View Dachterrasse.

Die Wohnungen: Ein moderner offener Schnitt, große Fensterelemente zur Terrasse mit Gartenteil. Die Wohnungen perfekt geschnitten, mit seinem über 43qm großem Wohn- Essbereich und offender Küche. Ein Hauptbad mit ca. 9qm läßt kaum Wünsche offen. 2 Schlafräume ein großer Flur und ein Abstellraum (6,5 qm) läßt Ihre Vorräte bzw. die Waschmaschine perfekt platziert stehen.

Das Penthouse: Der repräsentative Flur im des 187 qm großen Penthouse verbindet die Räume, der private Fahrstuhl der direkt und exklusiv in den 2 Penthouseetagen fährt. Die Wohnräume offen gestaltet mit großformatigen Elementen zum Süden, Schatten und Verdunkelung durch Outdoorchallousien,3 Schlafräumen, und großes Tageslichtbad bieten der großen Familie alles was das Herz begehrt.
Nährere Infos hierzu in einem persönlichen Gespräch. Eine Bemusterung kann selbstverständlich erfolgen.

Eigenschaften:

Hochwertige Bodenbeläge in Form von Parkett und großformatiges Natursteinzeug oder Fliesen, selbstverständlich mit Fussbodenheizung ausgestattet, Premium Keramik im Bad mit Shower Duschen sind nur einige Highlights dieser Wohnung.

Die großzügige EG-Wohnung verfügt über 2 Schlafräume, Küche, Wohnen, Essen, Bad mit 95 qm, sowie dem Penthouse in Form einer Maisonettwohnung mit insgesamt 187qm, 3 großzügigen Schlafräumen, großem Flur und Bad sowie begehbarem Kleiderschrank im 1. OG, im Penthouse befindet sich die traumhaft große Küche und Wohn- Essbereich, dieser Bereich erstreckt sich auf ca. 64 m² Wohnfläche und wird erstklassig ausgestattet.

Schauen Sie von hier aus über den Ortsteil Gohfeld und genießen laue Sommerabende mit dem sensationellen Blick.

Ein großzügiger Fahrstuhl ist ein Garant für Hochwertigkeit und sehr gute Vermietbarkeit im Falle einer Kapitalanlage, er führt im Penthouse als Lift-In in alle Wohnbereiche.

Vor dieser außergewöhnlichen Wohnanlage werden insgesamt ca. 5 Stellplätze entstehen, und zu ein zu jeder Wohneinheit zugehöriger Kellerraum, Gemeinschaftswaschkeller, Anschlusskeller sowie HZ Keller.

Das Haus wird durch eine moderne Gasbrennwerttechnik mit Pufferspeicher, bzw. einer hocheffzienten Luft- Wärmepumpe beheizt. Wohnungstationen verteilen die Wärme innerhalb der Wohnung und erzeugen energiesparend warmes Wasser.

Lage:
Nur ca. 10 Minuten fußläufig bis zur Oeynhauser Innenstadt, direkt gelegen zwischen Sielpark mit seinem Baumbestand der Werre und Naherholungsgebiet und dem Aqua Magica Gelände der früheren Löhner Bundesgartenschau.

Abends schnell ein paar frische Lebensmittel zu Fuß besorgen, zum Arzt, Apotheke oder der Bank um die Ecke, eine Runde laufen im Sielpark und an der Werre - ein Spaziergang in dem historischen Kurpark - dieses alles ist hier möglich.

Die Ausstattung im Überblick:

  • Premium Innentüren
  • Nahezu umlaufend Glasschiebeelemente
  • Hochwertige 3fach verglaste Kunsstofffenster
  • hochwertige Parkettböden oder Fliesen
  • Bäder mit großflächigen feinkalibrierten Fliesen
  • erstklassige Armaturen
  • Duschen mit integriertem Bodenablauf sowie Showertablett und Raindance-Kopfbrause
  • Wohnungseingangstüren in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC 2
  • Fenster im EG in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC 2
  • Aufzug - Lift
  • Wohnräume mit TV- und Netzwerkanschlüssen
  • KfW Standard: KfW-Effizienzhaus 44 (Zuschüsse)

Grundriss:
Wohnung 1:
 
Wohnung 1 EG rechts I mit Terrasse
Wohnfläche: 95,91 qm
3 Zimmer, Schlafen 2
1 Aussenstellplatz (optional)
375.000,00 €

__________________________
Wohnung 2 Penthouse I Maisonette rechts mit Dachterrasse
Wohnfläche: 186,77qm
2 Etagen (Maisonette) 4 Zimmer, Schlafen 3
1 Aussenstellplatz (optional)
645.000,00 € Reserviert!
__________________________

Wohnung 3:  Wohnung 1 EG links I mit Terrasse
verkauft!


Wohnung 4 Penthouse
I Maisonette links mit Dachterrasse
verkauft!

Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download

Ausstattung:
Stellplatz
Allgemeine Ausstattung
BarrierefreiheitGartenBalkonEnergieausweis liegt vor

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am westlichen Kurpark

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