Verkauft! ::: Altbau-Mehrfamilienhaus 3 WE im westlichen Kurgebiet von Bad Oeynhausen :::
465.000 EUR
Bad Oeynhausen I Kurpark .
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Objektart: Mehrfamilienhaus
Objekt ID: 0136_05_21
Kategorie: KAUFEN
Provision: 4,76 incl. ges. MwSt.
Bezugsfrei ab: kurzfristig nach Absprache!
Objektzustand: sehr gepflegt, hochwertig
Heizungsart: Gasbrennwert
Letzte Modernisierung: 2020
Energy economy(kWH/m):
A
(< 50)
B
(51 to 90)
C
(91 to 150)
150
D
(151 to 230)
E
(231 to 330)
F
(331 to 450)
G
(> 451)
Zimmer: 8
Badezimmer: 3
Parkplatz: 2
Baujahr: 1925
Garagen: 2
Grundstück: 790 qm
Wohnfläche: 315 qm

+++ Leider bereits verkauft! +++

Eigenschaften:

In guter Lage im westlichen Kurgebiet befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten erbaut 1925 in massiver Art und typischer, klassischer Architektur!
Das Gartengrundstück mit fast 800 qm und nicht einsehbarem Hauptgarten lässt Freiheiten für Eigentümer oder Mieter. Grundsolide erbaut, weiß verputzt, teilweise mit historischen Klappläden sowie einem bereits erneuertem Dach präsentiert sich die Immobilie in sehr gutem Gesamtzustand.

Lage:

Mittendrin, statt nur in der Nähe...

Der Kurpark, das Siekertal aber auch die Aqua Magica sind fußläufig für ausgedehnte Spaziergänge erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die Bad Oeynhauser Innenstadt sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Banken, Schule und Kita nur wenige Minuten entfernt. Zugleich ist eine optimale Anbindung A 30 und A 2 Richtung Osnabrück und Hannover hier gegeben.

Ausstattung:

Der Altbestand ist von der Substanz her grundsolide, es wurden stetig Renovierungen und Erweiterungen durchgeführt, z.B. sind 2 Gasthermen in 2016 bereits erneuert worden, Wasserleitungen erneuert, die Elektrizifierung optimiert - eine zeitlose Architektur der Jahrhundertwende mit ihren Stilelementen wie hohen Decken und historischen Türen, insgesamt knapp 315 qm Wohnfläche, voll unterkellert - auch diese Räume zeigen sich in gepflegtem Zustand.

Die Wohnungen im EG und OG sind vom klassischen Schnitt her identisch, die DG Wohnung wurde später ausgebaut und durch Gauben noch mehr Wohnraum geschaffen. Die Wohnungen verfügen über 2 Schlafräume und eine recht offene Bauweise der Wohn- und Essräume. Getrennt durch eine historische Schiebetüre.

Das gesamte Anwesen verfügt über eine gute bis hochwertige Ausstattung, Design-Vinyl, Laminat, helle Fliesen, moderne Kunststofffenster mit Sprossen. Die Bäder im 1. und 2. OG. sind noch neueren Ursprungs, modern gefliest, als das des EG. Im 1. OG. wurden die historischen Böden entlackt und mit Schiffsbodenlack versehen. In der Küche liegt Laminat. Die Wände der Wohnungen sind weiß gestrichen.

Haustyp: Klassisches Mehrfamilienhaus
Architektur des frühen 20 Jhd.
weiß verputzt

Wohnfläche EG Haus ca.: 120 qm WE 1 - wird frei
Wohnfläche OG Haus ca.: 115 qm WE 2 - vermietet
Wohnfläche DG Haus ca.: 80 qm WE 3 - vermietet

Nutzfläche Keller ca.: 100 qm
Gesamt ca. 415 qm
Baujahr: Ursprung ca. 1925
Vermietet: 2 von 3 WE vermietet
Objektzustand: sehr gepflegt, solide
Qualität der Ausstattung: gut bis gehoben
Anlagentechnik: Gasbrennwert, Gasheizung
Garten: Privatgarten EG
Anzahl Stellplätze: 2
Anzahl Garagen: 2

Fazit:
Grundsolide und gut geschnittene Immobilie mit 3 Wohnungen
in gefragter Lage am Rande des Kurparkes von Bad Oeynhausen“


Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download

 

Ausstattung:
KellerraumStellplatz
Allgemeine Ausstattung
StellplatzBalkon2fach GarageGartenKellerWintergartenEnergieausweis liegt vorKabel-TV

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