Top-Lage, sehr ruhig gelegen: ca. 700 m² in bester Wohnlage von Bad Salzuflen-Schötmar – sonnige Südausrichtung, voll erschlossen, bauträgerfrei.
Auf einen Blick
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Grundstück in bester Wohnlage von Bad Salzuflen-Schötmar – ruhig gelegen in gewachsener, hochwertiger Nachbarschaft, direkt angrenzend an zwei exklusive Neubauprojekte. Mit sonniger Südausrichtung, grünem Blick und leichter Hanglage bietet es ideale Voraussetzungen für ein stilvolles Wohnhaus – ob klassische Stadtvilla, modernes Einfamilienhaus oder kleineres Mehrfamilienprojekt. Dank Bauträgerfreiheit realisieren Sie Ihr Bauvorhaben mit einem Architekten oder Bauträger Ihrer Wahl.
Das Grundstück befindet sich in Bad Salzuflen, Ortsteil Schötmar – in einer gewachsenen Wohngegend mit ansprechender Architektur, gepflegtem Umfeld und hohem Wohnwert. Die Umgebung ist familienfreundlich und ruhig, bei sehr guter Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Altstadt mit Cafés und Wochenmarkt, die Innenstadt, der Kurpark und die Thermalquellen liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die A2 ist hervorragend – ideal für Pendler in Richtung Bielefeld, Herford oder Hannover.
Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB; die Bebaubarkeit richtet sich nach der Umgebungsbebauung. Grundsätzlich möglich sind ein Einfamilienhaus, eine klassische Stadtvilla oder eine Doppelhaushälfte. Die Nachbarbebauung ist durch hochwertige, freistehende Wohnhäuser in 1,5- bis 2-geschossiger Bauweise mit Sattel- oder Zeltdach geprägt. Die genauen Möglichkeiten (bebaubare Fläche, Geschossigkeit, Dachform, Positionierung) sollten im Rahmen einer Bauvoranfrage bei der Stadt Bad Salzuflen abgestimmt werden. Auf Wunsch stellen wir gern den Kontakt zu einem erfahrenen Architekten oder Bauträger her.
Das Grundstück ist unbebaut und erschlossen – eventuelle Abrisskosten entfallen. Bitte beachten Sie, dass alle individuellen Bauvorhaben und Planungen in Abstimmung mit dem zuständigen Bauordnungsamt erfolgen müssen, um die örtlichen Bestimmungen zu erfüllen.
Pläne & Visualisierung
Lageplan, ein möglicher Bebauungsvorschlag und ein Bebauungsbeispiel als Stadtvilla.
Ihr Bauplatz in Top-Lage
Vereinbaren Sie eine Besichtigung (Finanzierungsnachweis erforderlich) oder lassen Sie sich beraten – gern vermitteln wir auch Architekt oder Bauträger.
Besichtigung anfragen 05731 · 98 140 80Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr. Angebotsnummer 2026-0220.
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