Immobilienservice-OWL
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::: Äußerst schickes & neuwertiges 2 FMH in Bad Oeynhausen:::

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Einfamilienhaus
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::: Architekten MFH ::: 350qm Wohnfläche ::: In schöner Lage in Bad Oeynhausen.

 

Eigenschaften:

Äußerst hochwertige, massive Bauausführung mit Kalksandstein, Tonpfannen, WVS, weißer mineralischer Putz, auf äußerst hohem technischen Stand, (Solar, Regenwassernutzung, Energetisch auf hohem Standard.).

Deckenhöhe 2,70 - 3,30 m, Vollunterkellert mit 2,55m Deckenhöhe ausgeführt als Wohnbereich/Gewerbe mit grossen Fenstern und gestaltetem Lichthof.

Komplette räumliche und energetische Trennung der 2 Wohneinheiten, äußerst interessante Kombination aus Wohnen/Arbeiten ist hier möglich!

Wohnbereich 1:
ca. 200qm über 3 Etagen mit Wintergarten, offener Galerie, Atelierzimmer, offene Bauweise, separater Eingang, 1 Schlafzimmer,  2-3 Kinderzimmern, sehr grosse helle Küche mit offenem Wintergarten und Gartenblick in den japanischen Garten und zur Komfortgarage.Grosse bodentiefe Fenster in allen Räumen. Zusätzlich 7 grosse Dachflächenfenster in Form von Galeriefenstern.

Gewerbe- o. Wohnbereich 2:
ca. 150qm über 2 Etagen, separater Eingang.
Offene, moderne Bauweise. Grosse bodentiefe Fenster in allen Räumen.

Garage Grundfläche ca. 70qm, Platz für 3 Fahrzeuge, Fahrräder, etc., Spitzboden.

 
Lage:

Zentral und doch ruhig gelegen an 30er Zone, im beliebten Ortsteil Werste,
Nicht einsehbarer grosser, außergewöhnlicher Garten mit Zugang zur Garagenanlage.

Viele gepflasterte Wege, 3 sonnige Bankirai-Holzpodeste, zahlreiche Sitzmöglichkeiten, usw. usw.

 

Weitere Infos:

Das Objekt ist auf sehr hohem Standard gehalten worden, stetig renoviert...

Weitere Infos/Bilder - Innenaufnahmen auf Anfrage...




valdorf@immobilienservice-owl.com
(05731) 9814080
 
Objektdaten


 Allgemeine Ausstattung:
3fach Garage, Alarmanlage, Wintergarten, Fussbodenheizung, Stellplatz, Garage, Keller, Energieausweis liegt vor, Gäste-WC, Dachfenster, Einbauküche, Sat/Kabel -TV Anschluss, Internet,

Baujahr

Erbaut: 1998


Heizungsart

Heizungsform:: Solarenergie


letzte Modernisierung / Sanierung

Datum: 2014


Objektzustand

Objektzustand: Neubau


Energieausweis

Liegt vor: Ja


Energieausweistyp

Typ: bedarfsausweis


Bezugsfrei ab

Datum:

nach Absprache!




Provision für Käufer

Provision:

:::Provisionsfrei:::




Energiebedarf

Primärenergiebedarf:

100