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Tel. (05731) 98 140 80 I Herforder Str. 48 I Bad Oeynhausen

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0035_06_2017 - Verkauft! ::: solides, gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage von Löhne-Ort ::::

189.000,00 € | 4 Zimmer, 270.00 qm
189.000,00 €
Eigentümer
::: ein äußerst gepflegtes Mehrfamilien-Wohnhaus mit Ladenlokal +grosszügigen Fensterflächen :::

Eigenschaften:

Dieses grundsolide, stets gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in äußerst gutem Zustand. Der Eigentümer hat das Anwesen stets optisch und technisch in aktuellem Zustand gehalten und in den Jahren erweitert durch eine komfortable Doppelgarage mit ausgebautem Boden - hier befindet sich eine kleine Werkstatt und die Gartenutensilien... Ein seperater Wohn-Wintergarten rundet das Gebäude ab.

 

Das nichteinsehbare Grundstück besteht aus mehreren Teilflächen und verfügt über ca. 1.050 qm. Die ca. 6 Parkplätze vor dem Haus sind städt-isches Eigentum können jedoch komplett zur Gewerbeeinheit genutzt werden.


Ausstattung:

Das vollverklinkerte Haus überzeugt durch seine hochwertige Gesamtausstattung, im Treppenhaus ist Mamor verlegt, im Wohnbereich der Hauptwohnung Stäbchenparkett. Das vermietete Ladenlokal überzeugt durch seine transparente und offene Architektur.     

Im Wohnbereich sind hochwertige, neue Holzfenster mit 3fach Vergla-
sung verbaut worden. Heizung und Elektroanlage befinden sich auf aktuellem Stand.    
    
Der nur zur Hälfte ausgebaute, großzügige Dachboden könnte mühelos zu einer schönen Wohnung komplett ausgebaut werden, die Voraussetzungen dafür sind bereits geschaffen worden...
Das Grundstück befindet sich in tadellosem, äußerst geschmackvoll angelegtem Zustand, ein kleiner Gartenteich und ein komplett und massiv erstelltes Gartenhaus mit großen Fensterflächen in Form eines Wintergartens laden ein, schöne Sommer- und Herbstabende zu genießen...    

 

Sonstiges:

Das Haus wurde energetisch als Effizienz 60 erbaut. Es müssen noch Endmontagearbeiten erledigt werden. Z. B. müssen im Inneren noch Fussleisten angebracht werden und die Dusche im Gäste Bad muss noch angearbeitet werden. Im Aussenbereich fehlen noch die Gala Bauarbeiten, Pflasterungen, Stufenanlage am Eingang.  Diese Aufwendungen sind bereits im Kaufpreis in Abzug gebracht worden...

 

Lage:
In zentraler, sehr gut frequentierter Lage von Löhne-Ort.     
Zugleich sehr schnell erreichbar sind die Nachbarstädte und die Autobahnen A2 sowie die A30.

Sonstiges:

:::: Mieteinnahmen des EG Gewerbeeinheit auf Anfrage :::
Wohnung im 1. OG ist freigestellt!

Information

Zimmer: 4

Parkplatz Information

Parkplatz: 4

Wohn- und Nutzflächen

Quadratmeter: 270 qm
Grundstücksgröße: 1.05 qm

Baujahr

  Erbaut :  2010

Heizungsart

  Heizungsform: :  Gasheizung

letzte Modernisierung / Sanierung

  Datum :  2014

Objektzustand

  Objektzustand :  Neubau
Besitzer photo
Name Thomas Valdorf
Telefon:
(05731) 9814080
Mobil:
0170 3832313
Objektdaten
Was suchen Sie:
Zimmer:
4
Wfl. qm:
270
Grundstücksgröße:
1.05 qm
Parkplatz:
4

Lage

villa owl immo
Mo. - Fr. 9.00 - 18.00 Uhr
Sa. 9.00 - 13.00 Uhr

...und nach Vereinbarung!

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